Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19191

тип объекта:

9000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Моравия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

439 м²

жилая площадь:

439

участок:

441 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (439 м2) находится в центре г.Гулин (Южная Моравия, область Кромнержиж) на намнести Миру. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с аркой, ведущей во двор. Имеется подвал (20 м2). Площадь застройки – 435 м2, площадь прилегающего участка – 441 м2.
1-ый этаж: два магазина, каждый имеет вход с площади.
2-ой этаж: квартира 4+1 (119,76 м2) с балконом (2,29 м2), выходящим во двор, и квартира 2+1 (68,36 м2) с окнами как в сторону площади, так и во двор.
Во дворе имеются дополнительные помещения для хранения вещей.
Дом в хорошем ухоженном состоянии, в 2019 г. была построена новая газовая котельная.
В наличии имеется проект на строительство пристройки с 8 квартирами.
Благоустроенный квартал, в окрестностях города созданы вело дорожки, имеется хороший водоем для купания.
Транспортное сообщение: автобусы, поезда и личный транспорт (до соседнего г.Кромнежирж – 10 минут на машине), около города проходит трасса Д1, по которой можно быстро доехать до г.Брно или г.Злин.

комментарии:

несмотря на удаленность и небольшой размер городка, дом имеет ряд привлекательных плюсов. Во-первых, доход от аренды вполне может быть достаточно высоким: даже если оценить аренду квартир по минимуму – 100 крон за м2 в месяц, это уже даст около 19-20 тысяч крон, еще никак не менее 10-12 тыс. крон принесут коммерческие помещения (скорее, больше), т.е. это, как минимум, 4% годовых. Во-вторых, комбинация жилых и нежилых помещений обеспечивает определенную стабильность. В-третьих, есть перспектива развития и увеличения количества квартир (есть проект пристройки).

цена:

9 000 000 крон
441 262 USD
382 116 EUR

последнее изменение:

1