|
 Часть доходного дома в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Брандлова |
|||||
| ID объекта: | 18880 | |||||
| тип объекта: | 15800000 | |||||
| регион: | объекты для коммерческого использования | |||||
| состояние объекта: | Южная Моравия | |||||
| особенности района: | • центр • близко к центру • тишина и зелень • развитая инфраструктура • историческая застройка | |||||
| общая (полезная) площадь: | 1850 м² | |||||
| жилая площадь: | 1850 | |||||
| удалённость от Праги: | более 90 км | |||||
| дополнительное описание: | Продается часть доходного дома в центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Брандлова. Продаваемая доля составляет 9,5%. В четырехэтажном угловом кирпичном доме (1850 м2) расположено 12 квартир и 4 нежилых коммерческих помещения. Доход от аренды у продаваемой части составляет 900 000 крон/год. Благоустроенный квартал, удобный транспорт (до остановки автобуса 16 м, трамвая - 22 м). |
|||||
| комментарии: | миноритарная доля совладения. Минусом является зависимость от большинства голосов других совладельцев (а их там еще 8, причем основной совладелец владеет почти 85% голосов) при принятии решений, плюсом – явное отсутствие каких-либо хлопот по управлению (мажоритарный совладелец – единственный с адресом в Брно, сам же продавец проживает в Канаде) и прямо-таки подозрительно высокая доходность (5,7% годовых, причем, если менее чем 10%-ная доля приносит около 900 тыс. крон в год, то целый дом из 12 квартир и 4 магазинов должен приносить никак не менее 9 млн. крон в год, т.е. 750 тыс. крон в месяц). | |||||
| цена: | 15 800 000 крон 774 661 USD 670 827 EUR |
|||||
| последнее изменение: | 1 | |||||
