Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18697

тип объекта:

17500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

450 м²

жилая площадь:

450

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Предлагается к реализации девелоперский проект «Резиденция Соколи» (450 м2) в г. Яблонец над Нисой (Северо-Восточная Чехия) на ул.Соколи 276/29. Девелоперский проект заключается в капитальной реконструкции и модернизации существующего двухэтажного кирпичного здания (инженерные сети подведены) и в двухэтажной надстройке для создания квартир и нескольких офисов с последующей их продажей.
По проекту в здании будут расположены 9 квартир, 1 гараж, 1 хобби-мастерская, 3 офиса, 3 крытых парковочных места, подготовленные для подключения настенной зарядной станции Wallbox, 8 парковочных мест.
Квартиры (461 м2) будут иметь планировку 1 х 1+КК, 7 х 2+КК, 1 х3+КК, каждой квартире принадлежит место на парковке (12,5 м2).
1-ый этаж: 1 квартира 2+КК (53,5 м2) и 1 квартира 3+КК (76 м2), холл, помещение для колясок и велосипедов, кладовая.
2-ой этаж: 3 квартиры 2+КК (43,4 м2/59,3 м2/59,5 м2), техническое помещение (аккумуляторная для солнечных панелей).
3-ий этаж: 2 квартиры 2+КК (43,4 м2/54,3 м2) и 1 квартира 1+КК (47,8 м2).
Подвал-1: 1 квартира 2+КК (53,4 м2), 3 офиса со всеми удобствами (82 м2) и 4 кладовые.
Подвал-2: гараж и 6 кладовых.
Отопление и горячая вода – конденсационный котел Viessmann в каждой квартире. Отопление и освещение мест общего пользования – солнечные панели на крыше. Окна – двухкамерные, видео домофон, камера наблюдения при главном входе в дом, подводка оптоволоконного кабеля в гостиную каждой квартиры.
Участок будет огорожен каменной/габионовой стеной и частично оцинкованным забором, въезд через автоматически открывающиеся ворота.
В цену включены разработанный архитектурно-строительный проект, действующее Разрешение на строительство и участок для возведения еще одного жилого дома.
Предполагаемая дата сдачи объекта в эксплуатацию – декабрь 2023 г.
Благоустроенный район, хорошее транспортное сообщение с г.г.Прагой и Гарраховым, 45 минут на машине до Польши, Германии.

комментарии:

готовый девелоперский проект (даже уже с ценником, интернет-презентацией и поставщиками отдельных решений и материалов). Плюсом в сегодняшних условиях является высокий уровень энергосбережения будущего здания.

Обратите внимание, что в ценнике указаны конечные цены с НДС (15%), при расчете рентабельности это нужно учесть.

Цена обсуждаема!

цена:

17 500 000 крон
858 937 USD
743 826 EUR

последнее изменение:

1