Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18632

тип объекта:

8900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Юго-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• вблизи воды (возможность купания)

общая (полезная) площадь:

525 м²

жилая площадь:

525

участок:

694 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (525 м2) находится в г.Десна (Северо-Восточная Чехия, обл.Яблонец над Нисой) на ул.Полубенска 701. Объект представляет собой двухэтажное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки – 657 м2. В доме расположены 7 квартир: 4x 2+1, 2 x 2+KK и 1 однокомнатная квартира-студия. Каждой квартире принадлежит кладовая на этаже и место для хранения вещей в подвале или своя мастерская на участке.
Водоснабжение – собственная скважина, канализация – септик, отопление – локальное газовое.
К дому примыкает красивый участок (694 м2), за которым начинается лес.
Несколько лет назад в доме был проведен ремонт: была сделана новая разводка электрики, воды и отопления, положены плавающие полы, установлены пластиковые окна, заменено покрытие крыши, сделано утепление.
Напротив дома (13 м) расположена остановка автобуса, до ж/д станции «Десна-Пустинска» – 149 м.

комментарии:

близость горнолыжных центров Йизерских гор (Танвальдский Шпичак) и Крконошского национального парка (Гаррахов) предлагает задуматься над тем, чтобы превратить существующие квартиры в туристические апартаменты и распродать в розницу. Скорее всего, это не потребует крупных дополнительных вложений. Но даже если чистая площадь 7 квартир составляет порядка 300 м2 (это – минимум), то при цене 50 тыс. крон за м2 (что также для подобного вида недвижимости совсем недорого) доход от распродажи мог бы составить 15 млн. крон (т.е. с учетом примерно 1-1,5 млн. дополнительно вложенных в улучшение «товарного вида» примерно 50% прибыль на вложенный капитал).

цена:

8 900 000 крон
436 831 USD
378 288 EUR

последнее изменение:

1