Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18625

тип объекта:

18500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

286 м²

жилая площадь:

286

участок:

804 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Доходный дом (286 м2) расположен на участке (804 м2) в г.Мнишек под Брды (Прага-запад) на ул.Чисовицка 220. В двухэтажном кирпичном доме расположены 3 квартиры, каждая со своим отдельным входом. Во всех квартирах имеются ванные комнаты с ванной или душем.
1-ый этаж: квартира 5+1 и квартира 1+1.
Мансарда: квартира 3+КК.
Подведены все инженерные сети, газ.
Дом требует проведения капитальной реконструкции и модернизации. В наличии имеется проект реконструкции «Вилла-дом Чисовицка» и действующее Разрешение на строительство (включено в цену) - полный пакет документации, утвержденной во всех необходимых инстанциях.
По проекту полезная площадь дома составит 355 м2. В нем будут располагаться 3 большие квартиры 4+КК и 1 квартира-ательер. В каждой квартире предусмотрены терраса или палисадник и одно место на парковке. Фасаду дома будет возвращен его исторический облик.
Тихое спокойное место у леса в охранной природной зоне. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности (3-5 минут).
Удобное транспортное сообщение с Прагой – дорога занимает 20 минут на машине/30 минут на автобусе до района Смихов, до ж/д вокзала – 1423 м, до остановки автобуса – 213 м.

комментарии:

возможность небольшого и полностью готового к реализации девелоперского проекта, пригодно для начинающего в Чехии девелопера в качестве «пробы пера». Чистая продаваемая площадь (не считая парковки и террас) составляет 350 м2. При относительно скромной цене 120 тыс. крон за метр распродажа этих квартир должна принести 42 млн. крон. Стройка (при цене 40 тыс. крон за м2) обойдется примерно в 16 млн. крон. Общая сумма вложений (покупка + строительство), таким образом, составит 34,5-35 млн. крон.

цена:

18 500 000 крон
908 020 USD
786 330 EUR

последнее изменение:

1