Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18617

тип объекта:

6400000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

область Праги

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

394 м²

жилая площадь:

394

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Торговое помещение (114 м2) находится на 1-ом этаже двухэтажного кирпичного дома с подвалом и мансардой в центре г.Унгошть (Прага-запад) на ул.Пражска 34.
Объект представляет собой помещение бывшего ресторана, состоящее из торгового зала, двух туалетов для посетителей, небольшой кухни, туалета и душа для персонала. Вход в помещение находится со стороны ул.Пражска.
Окна и входная дверь оборудованы встроенной функцией безопасности, что обеспечивает устойчивость к взломам и проникновениям. Сделана разводка электрики для замка на входной двери, камер наблюдения, интернета (2 точки), установлены 3 вводных автомата по 50 А (сниженный тариф D25d) и т.п.
Отопление (радиаторы) – электрический котел RAY 24, горячая вода – электрический бойлер OKCE 125.
Помещение сдано в аренду с августа 2021 г. по заниженной «ковидной» ставке 15000 крон/мес. + коммунальные платежи.
Отчисления в ремонтный фонд оплачивает владелец по ставке 25 крон/м2/мес. (в расчете учитывается площадь только торгового помещения). Договор аренды может быть переписан на нового владельца.
Продаваемый объект включает в себя также большое помещение подвала со сводчатым потолком (280 м2), пригодное для организации склада, архива, производства (напр., мини-пивоварня) и пр.
Имеется 4 места на парковке в закрытом дворе (въезд через автоматические ворота).
Благоустроенный район, транспортное сообщение – 70 м до автовокзала.

комментарии:

Владелец коммерческого помещения (и подвала) обладает если не решающим большинством, то значительной долей голосов в ТСЖ (что при различии интересов владельцев жилья и торговых площадей в доме может быть немаловажным фактором).

цена:

6 400 000 крон
314 125 USD
272 027 EUR

последнее изменение:

1