Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18489

тип объекта:

9800000

регион:

строительные участки

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• заповедник или охраняемая природная область

участок:

27189 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Группа земельных участков общей площадью 27 189 м2 находится в пос.Добковице (Северная Чехия, область Дечин). Участки делится на три типа:
- 12 747 м2 – предназначены под застройку
- 1 664 м2 – зелень
- 12 787 м2 – земледельческие угодья.
Подведено электричество, водопровод и канализация. Подъезд - асфальтированная дорога.
На участках можно построить частные дома, склады или предприятия без производственного шума. Для строительства индивидуальных домов площадь отдельного участка должна быть не менее 800 м2, а пятно застройки - не более 30%. Имеется в наличии
архитектурное предложение расположения семейных домов.
Поселок находится в заповедной области Чешское Среднегоржи. В поселке работает детский сад, начальная школа и почта, транспорт – ж/д сообщение с г.г.Усти-над-Лабем, Дечин и Литвинов.

комментарии:

предложение для девелопера. Можно сделать разделение на отдельные строительные участки, подведение к ним сетей и коммуникаций и распродажу под индивидуальное строительство. Можно также самостоятельно реализовать строительство и распродавать готовые дома. Если разделить указанную цену только на метры застраиваемой части (12.747 м2), получится около 770 крон за м2. Если считать (с учетом общих коммуникаций), что фактически под застройку может быть продано, скажем, 9 тыс. м2 (в 9-10 участках), исходная цена составит около 1000 крон за м2. В соседнем поселке Мальшовице сегодня предлагается участок 1302 м2 со всеми сетями за цену 1674 крон за м2.

цена:

9 800 000 крон
481 005 USD
416 542 EUR

последнее изменение:

1