Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18480

тип объекта:

11000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

214 м²

жилая площадь:

214

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (214 м2) находится в г.Новы Быджов (Восточная Чехия) на ул.Коменского. Объект представляет собой половину двухэтажного кирпичного здания с подвалом и мансардой, в котором располагаются 3 квартиры. Из окон и с балконов квартир открывается красивый вид на костел. Имеется небольшой зеленый двор для жителей.
Все квартиры сданы в аренду по ставкам 11 000 крон/мес., 13 000 крон/мес. и 14 000 крон/мес., что в сумме составляет доход 38 000 крон/мес. В договоры включен пункт о возможном повышении аренды на величину инфляции.
Недавно в квартирах был сделан ремонт.
Объект находится недалеко от центра в благоустроенном районе рядом с гимназией, до остановки автобуса – 194 м, до ж/д вокзала – 558 м.
Потенциально можно купить другую (зеркальную) половину дома.

комментарии:

речь идет о половине дома, состоящего из 2 одинаковых частей. Продаются в принципе обе половины (за 11 млн. крон каждая), при покупке обеих частей цена – 21 млн. крон.

Во втором доме сдаются 2 квартиры (16 и 13 тыс. крон в месяц), третья квартира требует ремонта (готов проект).

Как видно, цены аренды достаточно высоки, в городе совершенно нет предложений квартир в аренду. Еще более интересным представляется вариант покупки и последующей распродажи квартир в розницу (оба дома разделены в кадастре на отдельные квартиры), цена в таком случае распродажи составляла бы не менее 60 тыс. крон за метр (т.е. доход от распродажи трех таких квартир составил бы никак не меньше 14 млн. крон).

цена:

11 000 000 крон
539 903 USD
467 547 EUR

последнее изменение:

1