Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18350

тип объекта:

35000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

550 м²

жилая площадь:

300 м²

участок:

300

дополнительное описание:

Доходный дом (550 м2) находится в Праге 4 (Михле) на ул.Магистру. Объект представляет собой двухэтажный дом с подвалом, мансардой и внутренней галереей. Имеется большой закрытый двор.
Подведены все инженерные сети (электричество, вода, канализация, газ, интернет). Был сделан хороший ремонт.
Отопление – газовое.
В доме расположено 8 квартир. В подвале расположены секции для хранения вещей и склад.
1-ый этаж: 4 квартиры.
2-ой этаж: 2 квартиры.
Мансарда: 2 квартиры.
Все квартиры сданы в аренду на 1 год с возможностью продления договора.
Аренда квартир составляет:
№ 1 (50 м²) - 18 000 крон/мес.
№ 2 (25 м²) - 16 000 крон/мес.
№ 3 (50 м²) - 20 000 крон/мес.
№ 4 (40 м²) - 17 000 крон/мес.
№ 5 (20 м²) - 13 000 крон/мес.
№ 6 (40 м²) - 17 000 крон/мес.
№ 7 (30 м²) - 14 000 крон/мес.
№ 8 (45 м²) - 16 000 крон/мес.
Актуальный годовой доход от аренды составляет 1 572 000 крон.
Тихое место, благоустроенный район, удобный транспорт.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.

комментарии:

можно рассматривать как долговременную инвестицию с доходом около 4,5% годовых, можно также рассмотреть распродажу квартир в розницу. В таком случае цена каждого из 300 м2 чистой площади квартир выходит на примерно 117 тысяч крон. При распродаже в розницу (а для этого требуется только формально разделить декларацией собственника дом в кадастре на отдельные квартиры) сегодня легко можно представить себе цену в районе не менее 125-130 тыс. крон за метр.

цена:

35 000 000 крон
1 717 875 USD
1 487 652 EUR

последнее изменение:

1