Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18344

тип объекта:

9950000

регион:

квартиры

состояние объекта:

Прага 6

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура

общая (полезная) площадь:

89 м²

жилая площадь:

89

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Квартира 3+1 (89 м2) находится на 2-ом этаже трёхэтажного кирпичного дома в Праге 6 (Стржешовице) на ул.У тржети батареи.
Планировка: просторная гостиная (20,3 м2), детская (14,7 м2), спальня (16,5 м2) с печкой на твердом топливе – окна всех трёх комнат выходят во двор на юг, ванная комната с ванной и умывальником (2,6 м2), коридор (15,4 м2), кухня (14, м2) с балконом (2 м2) имеет ориентацию на север, кладовая (1,6 м2), отдельный туалет (1,5 м2), подсобное помещение (5,1 м2) с умывальником с холодной водой имеет окно на западную сторону.
Квартире принадлежит секция для хранения вещей в подвале (3 м2).
Полы – паркет, доска и керамическая плитка, старые двери (30 лет), окна – новые пластиковые с жалюзи, стены, выходящие на север и запад, дополнительно утеплены.
Отопление – газовые радиаторы (waw) в каждой комнате.
Можно купить гараж с собственным въездом для парковки ещё одного автомобиля.
В квартире надо сделать капитальную реконструкцию. Квартиру можно перестроить на 2 отдельные двухкомнатные квартиры и использовать в качестве инвестиции для сдачи в аренду.
Престижное место в тихом зеленом квартале с частными домами и виллами, напротив расположен Центральный Военный Госпиталь (ÚVN). Благоустроенный район, удобный транспорт.

комментарии:

несмотря на запущенный внешний вид дома (раньше или позже ТСЖ приведет его в порядок), квартира представляет собой огромный потенциал, и после капитального ремонта (цена которого по нашей оценке не превысит 1,5 млн. крон, включая перепланировку, создание второго туалета и второй ванной, замену всех сетей и установку новой кухни) может служить как комфортным жильем, так и предметом выгодной продажи (с прибылью не менее 15-20% на весь вложенный капитал).

цена:

9 950 000 крон
488 367 USD
422 918 EUR

последнее изменение:

1