Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

18238

тип объекта:

37000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

906 м²

жилая площадь:

906

участок:

1763 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (906 м2) находится в центре г.Либерец (Северо-Восточная Чехия) на ул.Др. Милады Хораковой 379/15. Объект представляет собой трёхэтажный кирпичный дом с подвалом, мансардой с прилегающим участком площадью 1763 м2. Площадь застройки - 242 м2.
В настоящее время в здании расположен пансион с 13 двухместными номерами со всеми удобствами.
Подвал (53 м2): 2 комнаты, помещение для персонала, котельная.
1-ый этаж: квартира владельца (100 м2), ресепшен, обеденный зал, туалет..
2-ой и 3-ий этажи: 13 номеров.
Мансарда: помещение можно перестроить под дополнительные номера.
В 2003 г. был сделан качественный и дорогостоящий капитальный ремонт: новая разводка электрики, воды и отопления, полы, отремонтированы все помещения и внешний вид здания. В 2019 г. была проведена модернизация здания, в 2020 г. было полностью заменено покрытие крыши (мягкая кровельная плитка Катепал), желобы для отводы воды, проведена ревизия дымоходов.
Отопление и горячая вода – газовая котельная, вода и канализация – центральные. В качестве дополнительного источника отопления можно установить тепловой насос и подключить дом к Либерецкой ТЭЦ (были начаты подготовительные работы).
Имеется парковка на 13 мест и гараж (6 м х 8 м) с чердаком на 2 машины.
Живописный ухоженный участок огорожен и предназначен для отдыха – на нем находится бассейн с соленой водой, детский уголок, оборудованное место для отдыха с лавочками.
Объект может быть перестроен на доходный дом с 13 парковочными местами и гаражом.
В цену включена обстановка и оборудование (кроме квартиры владельца). Имеется база данных постоянных клиентов.

комментарии:

можно продолжать использовать как пансион, можно переоборудовать в доходный дом и сдавать квартиры в долговременную аренду, можно разделить здание на отдельные кадастровые единицы и распродать квартиры в розницу (средняя цена метра квартиры в Либерце составляет около 55 тысяч крон за м2, тут она явно будет выше средней).

цена:

37 000 000 крон
1 816 040 USD
1 572 661 EUR

последнее изменение:

1