Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17924

тип объекта:

9990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Силезия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

700 м²

жилая площадь:

700

участок:

816 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (700 м2) с двумя квартирами находится в г. Острава (Силезия) на ул.Вражова.
Объект представляет собой кирпичный трёхэтажный дом с подвалом и мансардой. Площадь участка - 816 м2. Площадь застройки - 379 м2.
Каждая квартира имеет планировку 4+1. В одной квартире был сделан ремонт, в другой ремонт прошёл частично. Полы - плавающие и керамическая плитка.
В каждой квартире установлен индивидуальный котёл. Имеются собственные счетчики потребления энергии.
Дополнительные жилые помещения можно построить на чердаке.
К дому примыкает гараж (50 м2) на 2 автомобиля.
В настоящее время квартиры сдаются в аренду студентам университета. Доход составляет - 40 000 крон/мес. Эксплуатационные расходы - 10 000 крон/мес.
Благоустроенный район с международной школой и детским садом PORG, гимназией и медицинским факультетом университета г.Остравы.

комментарии:

сдача квартир студентам с одной стороны является более доходным делом, чем классическая долговременная аренда квартир, с другой стороны – в теперешних условиях и более рискованным предприятием. В любом случае такая эксплуатация дома как «общежития» потребует местного управляющего. Тем не менее, предложение может быть перспективным – и в плане продажи или использования под строительство части участка, и в плане обустройства мансарды, и в плане актуального и будущего достаточно быстрого роста цен в третьем по величине и значению городе Чехии.

цена:

9 990 000 крон
489 106 USD
423 915 EUR

последнее изменение:

1