Доходный дом (1394 м2) в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика
Доходный дом (1394 м2) в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на намнести Т.Г.Масарика
ID объекта:
17901
тип объекта:
23990000
регион:
объекты для коммерческого использования
состояние объекта:
Восточная Чехия
особенности района:
• центр • близко к центру • развитая инфраструктура • историческая застройка • в горах
общая (полезная) площадь:
1394 м²
жилая площадь:
1394
удалённость от Праги:
более 90 км
тип коммерческого объекта:
частная
дополнительное описание:
Доходный дом (1394 м2) находится в центре г.Моравска Тржебова (Восточная Чехия) на площади намнести Т.Г.Масарика. Объект представляет собой историческое трехэтажное кирпичное здание с частичным подвалом и мансардой. В доме расположены 8 квартир и 1 коммерческое помещение (аптека) на 1-ом этаже. Площадь застройки – 394 м2.
1-ый этаж (253 м2): аптека (помещение сдано в аренду).
2-ой и 3-ий этажи (556 м2): 8 квартир (сданы в аренду).
Подвал (116 м2): помещение свободно.
Чердак (358 м2): помещение свободно.
Аренда помещений приносит доход 2 036 580 крон/год.
Перестройка чердака и подвала под коммерческие и жилые помещения потенциально могут увеличить доход.
Объект в хорошем техническом состоянии, недавно была проведена реновация. Более подробная информация и планы предоставляются по запросу.
Благоустроенный квартал с удобным транспортом: до автобусной остановки - 288 м, до ж/д станции – 1049 м.
комментарии:
при указанной цене – высокий для такого рода объектов доход (около 8% годовых), привлекательно и существующее разделение помещений в доме на отдельные кадастровые единицы, позволяющее, например, распродать квартиры в розницу, оставив себе доходное коммерческое помещение на главной площади города