 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (1403 м2) в г.Чешский Брод (Центральная Чехия) на намнести Арношта з Пардубиц
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Объект представляет собой трёхэтажное кирпичное здание с подвалом и чердаком, построенное в 30-е годы прошлого века. Площадь застройки 1115 м2. В дом ведут 2 входа со стороны улицы: один вход - в бывший банк, другой - в квартиры и остальные коммерческие помещения.
В доме всего находятся 8 квартир: 1х (1+1), 4х (2+КК), 1х (3+КК), 1х (3+1), 1х (4+1) и коммерческие помещения на 1-ом этаже. В трёх квартирах был сделан ремонт. Почти все квартиры сданы в аренду.
Коммерческие помещения – это парикмахерская, бывшая кофейная с баром и большое главное помещение, в котором долгие годы находился крупный банк (в настоящее время помещение свободно).
Подвал под банком (бывшие секции с сейфами) и другие подвальные помещения в настоящее время почти не используются.
На чердаке, который сейчас тоже не используется, можно построить дополнительные квартиры или соединить с большой квартирой 4+1 (136 м2) на последнем этаже и сделать двухуровневую мансардную квартиру.
Около половины всех помещений сданы в аренду. При полной занятости всех помещений при существующем техническом состоянии здания доход может составить 5,65% годовых или 1,6 млн.крон.
Отопление - центральное, подведен газ.
К объекту можно подъезжать со стороны двора (559 м2). Во дворе находятся 5 гаражей, один из которых входит в цену продаваемого объекта. Если договориться с владельцем о продаже остальных гаражей, эту площадь потенциально можно было бы использовать под строительство.
г.Чешский Брод обладает всей необходимой инфраструктурой и удобным транспортом.
1 395 348 USD
1 209 369 EUR