Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17726

тип объекта:

80000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 4

особенности района:

• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1000 м²

жилая площадь:

1000

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (1000 м2) находится в Праге 4 - Нусле (Панкрац) на ул. Синкулова.
Объект представляет собой четырёхэтажный кирпичный дом с подвалом и чердаком, построенный в 1909 г. Площадь застройки 280 м2. Лифта нет.
Подвал - 2 квартиры 2+КК с окнами во двор и большое складское помещение.
1-ый этаж: 1 квартира 4+КК и 2 квартиры 2+КК.
2-ой, 3-из и 4-во этажи: по 4 квартиры 2+КК и 1 квартира 1+КК.
Чердак (260 м2) с большой высотой до конька крыши (6,2 м) позволяет построить от 2 до 4 квартир с прекрасным видом на окрестности.
Всего в доме насчитывается 20 квартир. Все квартиры сданы в аренду, причём 10 квартир сданы на определенный срок, а остальные 10 квартир занимают в прошлом регулируемые арендаторы. Доход от аренды составляет 160 000 крон/мес. Доход можно увеличить за счёт повышения аренды, т.к. существующая ставка аренды несколько ниже рыночной.
Дом в хорошем состоянии: в 2020 г. Б
была заменена разводка электрики, окна - пластиковые. Крыша ремонтировалась около 30 лет назад.
Благоустроенный район, рядом ст.м. "Пражского повстани", остановки автобусов и трамваев.

комментарии:

Комментарий: дом в хорошем месте и с потенциалом, но потребует дополнительных вложений и усилий – выселение «в прошлом регулируемых жильцов», ремонт их квартир, освоение чердака, повышение (постепенное) цен аренды …

Цена – к обсуждению.

цена:

80 000 000 крон
3 916 768 USD
3 394 721 EUR

последнее изменение:

1