Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17698

тип объекта:

22900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

427 м²

жилая площадь:

427

участок:

33 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (427 м2) находится в г.Стары Плзенец (Западная Чехия, обл. Плзень) на Масариково намнести.
Объект представляет собой исторический трёхэтажный дом с подвалом и новым лифтом, расположенный рядом с ратушей в историческом центре города. Застроенная площадь 220 м2, небольшой двор – 33 м2. Полезная площадь (без учета помещений общего пользования) – 427 м2.
В 2015 г. в доме была проведена качественная реконструкция. Расположение дома определяет и его использование.
1-ый этаж: пиццерия (110 м2) и магазин цветов (43 м2) - оба помещения со входом как со стороны улицы, так и из дома. Оба помещения сданы в аренду (пиццерия до 2022 г.).
2-ой этаж: 5 офисов (124 м2), площадь офисов разная - от 11 м2 до 64 м2. В коридоре имеется небольшая кухня, сантехнические удобства и техническое помещение для вентиляционного оборудования. Все офисы также сданы в аренду.
3-ий этаж: фотоателье (43 м2) с идеальным для работы северным освещением, квартира 4+1 (100 м2): гостиная (32 м2) с видом на костел Св.Иоанна Крестителя и марианский столб (1721 г.), 3 комнаты, кухня, 2 ванные комнаты.
Подвал: техническое помещение (31 м2) и комната для персонала пиццерии (21 м2).
Выгодная инвестиция с уже имеющимися арендаторами. Объект также подходит для комбинации собственного проживания и ведения коммерческой деятельности.
г.Стары Плзенец – старинный городок с населением 5 200 человек расположен в живописной долине р.Уславы между холмами Гурка и Радыне. Рядом находятся Седлецкие пруды. Доминантой места является крепость Радыне, заложенная Карлом IV. Недалеко расположена винотека всемирно известной компании по производству игристых вин «Bohemia Sekt».
Дорога до Праги на машине по трассе Д5 занимает 1 час. Имеется ж/д сообщение поездами Плзень-Чешске Будейовице.

комментарии:

Даже если представить себе, что из помещений можно извлечь более высокий доход (безусловно можно), это скорее не коммерческий объект в привычном смысле, а возможность комфортной жизни вблизи хорошего города Плзень в красивом доме очень хорошего технического состояния, возможно, в комбинации с офисом или каким-то мелким своим бизнесом) и еще без усилий получать некоторый арендный доход (например, на выплату ипотеки).

цена:

22 900 000 крон
1 121 175 USD
971 738 EUR

последнее изменение:

1