Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17336

тип объекта:

8400000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

700 м²

жилая площадь:

700

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (700 м2) находится в г.Теплице на ул.Доубравска.
Объект представляет собой четырёхэтажный кирпичный дом, построенный в начале 20 в. в немецком ренессансном стиле. Имеется подвал и мансарда, к дому примыкает небольшой палисадник/дворик.
Подвал: секции для хранения вещей.
1-ый этаж: квартира 3+1 (75 м2), квартира 1+1 (30 м2).
2-ой этаж: квартира 3+1 (75 м2) и квартира 2+1 (45 м2).
3-ий этаж: квартира 3+1 (75 м2) и квартира 2+1 (45 м2).
4-ый этаж: квартира (90 м2).
Мансарда: можно построить квартиру.
К каждой квартире подведено электричество и газ (в настоящее время почти всё отсоединено).
В доме сохранились оригинальные элементы архитектуры и интерьера: каменная лестница, кованые перила, высокие деревянные двери и пр.
Дом готов к проведению капитального ремонта и модернизации - все квартиры освобождены от жильцов.
Привлекательное расположение недалеко от центра, благоустроенный район, удобный транспорт.

комментарии:

интересно как девелоперский проект с последующей сдачей квартир в аренду (в сегодняшних ценах аренда этих квартир – без мансарды) может составлять в районе 780 тыс. крон в год) или их распродажей. Следует считаться с тем, что расходы на капитальную реконструкцию составят еще около 80% указанной цены. Таким образом, дом после капитального ремонта обойдется в общей сложности около 15,5-16 млн. крон. Следовательно, будущий арендный доход может составлять не менее 5% годовых (с учетом квартиры в мансарде – до 6%).

Мы ожидаем в ближайшие годы рост цен недвижимости в Теплице (в частности, в связи с будущей разработкой месторождения литиума неподалеку и повышенным спросом на жилье).

цена:

8 400 000 крон
411 260 USD
356 445 EUR

последнее изменение:

1