 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (800 м2) в историческом особняке в г.Теплице на ул.Йиржиха Волкера
• тишина и зелень
• близость к метро
• историческая застройка
• в горах
• курортная зона
Объект представляет собой красивый исторический четырехэтажный кирпичный особняк, построенное в начале 20 в. Застроенная площадь 600 м2.
В доме находится 12 квартир разной планировки (от 1+1 до 5+КК).
Цокольный этаж: 4 квартиы - 1х 1+1 (25 м2), 1х 2+1 (40 м2), 1х 3+1 (70 м2), 1х 4+1 (110 м2) + 2 ванные комнаты, котельная, технические помещения.
1-ый этаж: 3 квартиры - 1х 4+КК (120 м2) + 2 ванные комнаты,
1х 3+КК (100 м2) + 2 ванные комнаты, 1х 1+1 (25 м2).
2-ой этаж: 3 квартиры - 1х 2+1 (50 м2), 1х 3+1 (80 м2), 1х 5+1 (100 м2)
Мансарда: 2 квартиры - 1х 4+КК и 1х 2+1.
Десять квартир сданы в аренду до 2022 г., в двух квартирах на мансарде заканчивается ремонт. В настоящее время проводится регистрация в Кадастре Недвижимости каждой отдельной квартиры.
В задней части участка находится общежитие на 44 человека.
Доход от сдачи всех помещений в аренду составляет около 220 000 крон/мес. Расходы на электроэнергию - 30 000 крон/мес.
К дому примыкает 2 гаража и мастерская. У дома большая парковка на 10 мест. На участке сделан фундамент для строительства складских помещений.
Инженерные сети: водопровод, канализация, газ. Отопление - газовое.
С 2013 г. в доме проводятся работы по реконструкции и модернизации помещений с сохранением оригинальных элементов интерьера.
1 272 949 USD
1 103 284 EUR