 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Торговый центр (3600 м2), ул.Чешскословенской армады, г.Мост, Северная Чехия
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Объект представляет собой современное здание каркасного типа после капитальной реконструкции.
Отопление - через пол. Установлены камеры слежения и охранная сигнализация. Подведен интернет. Парковка возможна на соседних площадках.
Арендаторы помещений (актуально арендовано 1800 м2): китайский ресторан, пивная "Форманка", офис тотализатора Sazka, автосервис, офис продаж автомобилей, магазин "Вечерка", фото ателье, копировальные услуги и пр.
Все арендаторы работают в здании 10 и более лет, никто не ушел и не выразил намерений уйти в результате карантинных ограничений.
Имеются свободные помещения, готовые к сдаче в аренду (1800 м2 - верхний этаж здания. Он не слишком подходит для торговой деятельности, но может быть использован, например, как дискотека или разделен перегородками на офисы, учебные помещения и т.п.)
Стабильный доход от сдачи помещений в аренду (актуально 121.700 крон в месяц, т.е. 1.46 млн. крон в год), расположение на оживленной улице города, популярная торговая точка у местных жителей и обитателей соседних городков и поселков, удобный транспорт и развитая инфраструктура делают инвестицию привлекательной.
Предметом продажи является недвижимость.
- рекламные щиты на фасаде (4х3000 крон в месяц), которые сегодня используются владельцем здания
- потенциал повышения арендных ставок (цены аренды давно не пересматривались с учетом инфляции).
К расходам владельца (кроме обычных - страховки здания и налога на недвижимость) следует отнести отопление, освещение и уборку общих частей здания (в общей сложности 4,1 тыс. крон в месяц без НДС).
1 570 629 USD
1 360 139 EUR