Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17043

тип объекта:

6700000

форма собственности:

1

регион:

загородные резиденции

состояние объекта:

Южная Чехия

особенности района:

• центр
• тишина и зелень
• близость к метро
• историческая застройка
• заповедник или охраняемая природная область
• граница с Австрией

общая (полезная) площадь:

62 м²

жилая площадь:

62

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Апартаменты для отдыха на стадии строительства в пос.Липно над Влтавой, область Чешский Крумлов, Южная Чехия.
Строительство апартаментов осуществляется в рамках девелоперского проекта «Korzo Lipno». Проект включает в себя строительство объектов различного назначения, т.е. строительство жилых, многофункциональных домов и предприятий инфраструктуры.
Территория ареала «Korzo Lipno» составляет 20 800 м2. Апартаменты располагаются в 4-х отдельно стоящих корпусах A,B,C,D.
Все дома трехэтажные с мансардой и с прилегающими травяными участками и парковками.
Апартаменты имеют планировки 1+КК, 2+КК и двухуровневые (мезонет) на мансарде, площади от 40 м2 до 100 м2. Соседние помещения можно объединять без ограничения по площади.
Помимо жилых домов будут построены и коммерческие объекты с помещениями площадью от 80 м2 до 250 м2.
Базовый стандарт отделки помещений включает плавающие полы (ламинат), керамическую плитку, межкомнатные фанерованные двери, качественную сантехнику. По желанию заказчика номенклатура материалов и оборудования может быть изменена.
Строительство ведется в несколько этапов, первая часть (B1, A1, A2) уже распродана и работает. Полное завершение проекта (B2, B3 и A3, A4) запланировано к 2023 г.
На продажу выставлены следующие типы апартаментов:
1+КК/1 эт./29,7 м2/терраса 37,4 м2/Цена 3 830 000 крон
1+КК/2 эт./39,2 м2/балкон 5,8 м2/Цена 3 100 000 крон
1+КК/1 эт./50 м2/балкон 9,5 м2/Цена 3 800 000 крон
2+КК/1 эт./62,3 м2/терраса 53,9 м2/Цена 6 700 000 крон
Мезонет/3 эт./51,5 м2/балкон 9,3 м2/Цена 4 070 000 крон
Мезонет/3 эт./93,5 м2/балкон 13,3 м2/Цена 7 270 000 крон
Надо иметь ввиду, что обстановка апартаментов будет стоить дополнительно около 10% стоимости (кухня, мебель, посуда, встроенная антресоль и т.п.).
Продавец обеспечивает последующую туристическую эксплуатацию и полное обслуживание (резервации, уборка, коммунальные платежи, мелкий ремонт, рецепция и т.п.). Договор на управление недвижимостью предусматривает и возможность личного использования своей квартиры на ограниченный срок в зимний и летний периоды.
За это все он берет 40% дохода с квартиры, владелец оплачивает лишь страховку и налог на недвижимость. Владельцу выплачивается ежемесячный аванс (10-15 тыс. крон в зависимости от размера квартиры), после окончания календарного года делается полный расчет и выплачивается остаток дохода. Обещана доходность до 7% на вложенный капитал.
При покупке нескольких квартир переговоры об "оптовой скидке" возможны.

комментарии:

Липно - одно из немногих мест в Чехии, где возможен полноценный зимний (горные лыжи, коньки на льду водохранилища) и летний (купание, велосипеды, ролики, яхтинг и т.п.), т.е. эти апартаменты действительно могут работать достаточно эффективно и пользоваться спросом у гостей.
Апартаменты, которые уже сдаются в аренду, пользуются большой популярностью на портале Booking.com (рейтинг 9,7).

цена:

6 700 000 крон
328 850 USD
284 779 EUR

последнее изменение:

1