 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (2563 м2), ул.Житна, Прага 2 - Нове Мнесто
• тишина и зелень
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
Объект представляет собой исторический кирпичный пятиэтажный дом с лифтом, в котором расположены 24 квартиры, 3 нежилых помещения и мансарда, пригодная для перестройки. Имеется въезд во двор.
В настоящее время в доме проводится капитальный ремонт, будет построена новая котельная, заменены трубы канализации, воды и электропроводка.
Вестибюль и лестничные площадки богато украшены первоначальными элементами декора, в квартирах сохранилась лепнина. С верхних этажей открывается красивый вид на Пражский град.
Два нежилых помещения на 1-ом этаже сданы в аренду за 168 000 крон/мес.
Полезная площадь - 1563, 66 м2; жилая площадь для сдачи в аренду - 1447, 91 м2; нежилая площадь для сдачи в аренду - 369, 69 м2.
Продается 100% долей компании владельца, которая была основана в 2017 г. с целью управления данной недвижимостью.
Благоустроенный район, центр (200 м до Вацловской площади), удобный транспорт.
Цена также предполагает очищение продаваемой фирмы от кредита в объеме примерно 100 млн. крон (который теоретически можно было бы сохранить и пропорционально уменьшить сумму первоначальной инвестиции)
Возможные варианты использования: создание "резиденции" со сдачей квартир в кратковременную или долговременную аренду, распродажа всех или части квартир в розницу с сохранением в собственности коммерческой части и наиболее привлекательных квартир
9 791 891 USD
8 479 619 EUR