Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

Полифункциональное здание (2957 м2) в центре г Моравский Крумлов, обл. Зноймо, площадь Т.Г. Масарика

дополнительное описание:

Продается комплекс помещений бывшего отеля EPOPEJ в центре г Моравский Крумлов, обл. Зноймо, площадь Т.Г. Масарика.
Здание общей площадью 2 957 м2 включает в себя жилые помещения (в прошлом - гостиничные номера) - 21 номер и 2 квартиры с общей вместимостью около 60 мест, торговые помещения и ресторан, общественный центр (актовый зал для проведения разовых мероприятий - концертов, балов, конференций, ярмарок и т.п.) - вместимость до 1000 человек и квартиру класса люкс.
Привлекательность данной инвестиции основана - среди прочего - на ее близком соседстве с замком Моравский Крумлов (около 150 м), где после его ремонта должна разместиться на постоянное место жительства коллекция монументальных полотен Альфонса Мухи "Славянская эпопея".
Здание разделено на 10 самостоятельных кадастровых единиц (в том числе 3 торговых помещения, 3 этажа апартаментов, зал, квартира, подвал ...).
За исключением зала, который используется от случая к случаю, все остальные помещения сданы в аренду:
одно из которых занято арендатором TETA (бытовая химия и косметика), другое - текстильным магазином Bellitex, ресторан также имеет своего арендатора. Помещения отеля сданы в долговременную аренду в розницу как малометражное жилье.
Обширные подвальные помещения можно использовать, оборудовав здесь винной бар, оздоровительный центр или складские помещения.
Отель продается с полным и функциональным оборудованием, оборудованной кухней и мебелью.
Экспертная оценка имущества более 50 млн.
Актуальный "гарантированный" чистый доход от аренды помещений здания составляет не менее 1,5 млн. крон в год.

комментарии:

Данная цена актуальна только при продаже объекта целиком, но объект может быть распродан и по частям.

Здание продается кредиторами для погашения долгов владельца, поэтому его цена достаточно низка по сравнению с рыночной. В связи с этим предлагается купить здание целиком, а потом - распродать все (или только "ненужное") по частям за рыночные цены. В частности, городская власть весьма бы хотела купить в свою собственность конференц-зал.

Для активного предпринимателя может быть привлекательным деятельность гостиничной части и культурного зала. Для «ленивого» инвестора – возможность покупки только торговых помещений со стабильными арендаторами. В любом случае разделенность здания на отдельные самостоятельные кадастровые единицы дает возможность отделить нужно от ненужного.

И действительно – коллекция монументальных полотен А.Мухи «Славянская эпопея» должны быть постоянно выставлена в замке Моравского Крумлова, что реально сделает город туристически привлекательным.

Не путать со всем известным Чешским Крумловым!