Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16238

тип объекта:

31994500

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

989 м²

жилая площадь:

989

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Торговый центр (989 м2) находится на ул. Белеградска в г. Пардубице, Восточная Чехия.
Объект представляет собой современное двухэтажное здание с лифтом. Площадь застройки 403 м2.
На 1-м этаже (475 м2) расположены магазины (рабочая одежда, лаки-краски, продажа и сервис велосипедов).
На 2-м этаже (474 м2) расположен (ныне пустующий) демонстрационный зал, офисы со всеми удобствами, несколько балконов и террас.
В основном договоры аренды заключены сроком на 1 год с автоматическим продлением. Некоторые фирмы имеют договоры на 5 лет.
Рядом с объектом имеется парковка на 50 мест (общая с Lidl, на которой 50 мест выделено только для этого здания).
Объект стоит на главной дороге направления центр-Полабины, рядом - магазин LIDL .
Актуальный доход от аренды помещений и щитов с рекламой на фасаде составляет около 150 тыс. крон в мес.
Доход может быть увеличен до 260 тыс. крон в месяц при условии сдачи в аренду того торгового помещения, которое используется самим владельцем, и некоторой коррекции отдельных «устаревших» арендных цен.
Кроме того, есть возможность вернуть на здание рекламный экран и получать дополнительный доход от сдачи места под него, его аренды или собственно собираемой и размещаемой рекламы.
Существут также возможность надстроить 3-4 этажа здания (офисы, отель, общежитие и т.п.).
Расходная часть владельца: страховка недвижимости, услуги по эксплуатации лифта, ревизии газовых котлов и пожарного оборудования.

комментарии:

Предметом продажи является фирма-владелец недвижимости (не платится налог с приобретения).

цена:

31 994 500 крон
1 570 359 USD
1 359 905 EUR

последнее изменение:

1