Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

16172

тип объекта:

13000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

260 м²

жилая площадь:

260

удалённость от Праги:

до 50 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продается доходный дом в центре Прибрам II на улице Марианской долины, прямо в центре старого города Прибрам.
В доме четыре квартиры и три нежилых (коммерческих) помещения.
Это просторный трехэтажный дом площадью 260 м2, построенный из кирпича и камня в 1890 году, а в 2015 году здесь проведена полная дорогостоящая и успешно завершенная реконструкция.
Дом очень удачно расположен в центре города, до него легко добраться с улицы Пражска (оживленная, торговая улица) и улиц Длоуга и На Валешинце.
Под большей частью дома имеется подвал (также все реконструировано), где находится квартира управляющего и техническое помещение.
На первом этаже расположены три отдельных нежилых помещения (21 м2, 30 м2 и 32 м2), отдельный туалет, небольшая квартира (студия) и небольшой внутренний задний двор (15 м2).
На втором этаже дома находятся три отдельные квартиры (35 м2, 50 м2 и 60 м2), из которых одна квартира включает в себя застекленную веранду (изначально читальный зал). Далее по лестнице вход на очень просторный чердак, пригодный для дальнейшего переоборудования (в идеале, например, в студию и т. д.).
Весь дом сейчас сдан в аренду и занят.
Актуальный доход от аренды составляет 43 тыс. крон в месяц (516 тыс. в год, т.е. около 4% годовых).
В доме все новое: крыша, фасад, отремонтированные окна, частично на первом этаже новые алюминиевые порталы, качественные деревянные полы и плитка, новые ванные комнаты, туалеты, кухни, водораспределение и канализация из пластика, медная электропроводка, в т.ч. распределительный щит.
Помещения имеют свои собственные счетчики электричества и газа. Вода в бюджете. Далее двери вкл. дверные коробки после ремонта, штукатурка и покраска стен, новое отопление вкл. распределение (отдельные газовые котлы, медные распределители, радиаторы, частично в нежилых помещениях инфракрасные панели). Инженерные сети: городское водоснабжение и канализация, муниципальный газопровод. Недвижимость подходит как для жилья с получением дохода от аренды нежилых площадей, а также для деловых целей - как в случае аренды всего здания (настоящий статус), а также в качестве места дислокации, например, крупных компаний, приемных юристов или нотариальных контор и т. д.

комментарии:

Днйствующие цены аренды сложились еще до последнего роста цен, так что здесь есть потеницал поста доходности до 50-60 тыс. крон в мес (т.е. до 600 крон в год, 4,6% годовых).

цена:

13 000 000 крон
637 379 USD
551 946 EUR

последнее изменение:

1