Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15738

тип объекта:

9000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Юго-Западная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

971 м²

жилая площадь:

971

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (971 м2) на ул. Прапорщика Виетла в г.Нирско в обл.Клатовы, Юго-Западная Чехия, продается в форме тендера.
Срок подачи документов до 29.03.2019 до 16:00.
Залог за участие – 250 000 крон.
Здание трехэтажное угловое, в плане имеет форму буквы «L».
Собственником объекта является банк Česká spořitelna, a.s.
Отопление и горячая вода – газовые котлы.
Полы – деревянные, ковровое покрытие, керамическая плитка.
Окна – пластиковые.
Подключены все инженерные сети (электричество, газ, водопровод, канализация).
После продажи объекта банком гарантируется обратная аренда помещений на 1-м этаже (398 м2) за 324 000 крон/год. Договор аренды будет заключен на 5 лет с возможностью продления на последующие 5 лет.
В настоящее время арендаторы пяти квартир (424,24 м2) платят 318 228 крон/год.

комментарии:

Указана ориентировочная цена, исходящая из доходности 7% при указанных ценах аренды коммерческого и жилых помещений. Продажа в тендере, заявку нужно подать до 29.3.2019

Выгодой по сравнению с большинством подобных предложений продажи зданий в собственности банков с гарантированной обратной арендой является то, что в доме не будет пустующих (прежде всего, офисных) помещений. Есть ощущение, что квартиры всегда будут пользоваться спросом на аренду, или же можно будет, разделив здание в кадастре на отдельные единицы, распродать их в розницу.

цена:

9 000 000 крон
442 564 USD
382 441 EUR

последнее изменение:

1