Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15160

тип объекта:

118000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Южная Моравия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

495 м²

жилая площадь:

495

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (495 м2) находится в историческом центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Мечова,8.
Дом представляет собой старинное историческое пятиэтажное здание с подвалом. Здание до сих пор сохранило архитектурный облик и элементы интерьера 17 в.
В 2008 г. в доме был сделан основательный качественный капитальный ремонт: установлены солнечные панели на крыше, новый лифт, электрический котел, тепловой насос, резервуар для воды, видео домофон, охранная сигнализация и т.д.
1-ый этаж: магазин (20 м2) и парикмахерская с косметическим салоном, которые также занимают 2-ой этаж с общей площадью 156 м2.
3-ий этаж: квартира 2+1 с двумя спальнями (при одной из них имеется умывальник, при другой – туалет и гардеробная), просторной гостиной с камином, ванной комнатой и небольшой кухней. Пол – керамическая плитка. Установлен видео домофон, кондиционер, имеются встроенные шкафы и ТВ.
4-ый и 5-ый этажи: 2 двухуровневые квартиры (138 м2 и 53 м2) класса «люкс»: кондиционеры, газовые камины, сауна.
В цокольном этаже дома находятся технические и подсобные помещения, небольшое помещение для хранения вещей.
Площадь коммерческих помещений – 241 м2, площадь квартир – 255 м2.
Места для парковки можно арендовать в гараже ТЦ «Велки Шпаличек» рядом с домом.
Все помещения, кроме одной квартиры, сданы в аренду до конца 2021 г. Доход от аренды квартир – 53 234 крон/мес., от коммерческих помещений - 115 400 крон/мес. Доход составляет 2 023 608 крон/год.
Эксплуатационные расходы составили 152 000 крон/квартал (данные за 1-ый и 2-ой кв.2020 г.).
При загрузке квартир на 40% доход составит 3 112 800 крон/год, при загрузке на 90% - 5 272 800 крон/год.

комментарии:

Доходный дом (495 м2) находится в историческом центре г.Брно (Южная Моравия) на ул.Мечова,8. Дом представляет собой старинное историческое пятиэтажное здание с подвалом. Здание до сих пор сохранило архитектурный облик и элементы интерьера 17 в. В 2008 г. в доме был сделан основательный качественный капитальный ремонт: установлены солнечные панели на крыше, новый лифт, электрический котел, тепловой насос, резервуар для воды, видео домофон, охранная сигнализация и т.д. 1-ый этаж: магазин (20 м2) и парикмахерская с косметическим салоном, которые также занимают 2-ой этаж с общей площадью 156 м2. 3-ий этаж: квартира 2+1 с двумя спальнями (при одной из них имеется умывальник, при другой – туалет и гардеробная), просторной гостиной с камином, ванной комнатой и небольшой кухней. Пол – керамическая плитка. Установлен видео домофон, кондиционер, имеются встроенные шкафы и ТВ. 4-ый и 5-ый этажи: 2 двухуровневые квартиры (138 м2 и 53 м2) класса «люкс»: кондиционеры, газовые камины, сауна. В цокольном этаже дома находятся технические и подсобные помещения, небольшое помещение для хранения вещей. Площадь коммерческих помещений – 241 м2, площадь квартир – 255 м2. Места для парковки можно арендовать в гараже ТЦ «Велки Шпаличек» рядом с домом. Все помещения, кроме одной квартиры, сданы в аренду до конца 2021 г. Доход от аренды квартир – 53 234 крон/мес., от коммерческих помещений - 115 400 крон/мес. Доход составляет 2 023 608 крон/год. Эксплуатационные расходы составили 152 000 крон/квартал (данные за 1-ый и 2-ой кв.2020 г.). При загрузке квартир на 40% доход составит 3 112 800 крон/год, при загрузке на 90% - 5 272 800 крон/год.

цена:

118 000 000 крон
5 777 233 USD
5 007 213 EUR

последнее изменение:

1