Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

15010

тип объекта:

90000000

форма собственности:

1

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 2

особенности района:

• близко к центру
• тишина и зелень
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

1077 м²

жилая площадь:

834 м²

участок:

208 м²

удалённость от Праги:

208

дополнительное описание:

Вилла (1077 м2) с участком (208 м2), фонтаном, террасой (133,4 м2) и беседкой (12 м2) расположена на Рашиново набржежи в районе Вышеград, Прага 2.
Вилла состоит из 4-х квартир (444 м2), 2-х нежилых помещений (210 м2) и 4-х отдельных гаражей (80 м2).
Объект представляет собой историческое здание, построенное в 1913 г. архитектором Эмилем Краличком. Вилла, построенная в кубистическом стиле, имеет пять этажей, в плане – неправильный пятиугольник.
Сохранена и отреставрирована ценная лестница в стиле геометрического модерна.
Заявленная цена 90 млн. крон не является окончательной, владелец недвижимости готов рассмотреть встречные предложения.
В настоящее время доход от аренды составляет 1% годовых, т.к. часть дома занимает владелец.
При сдачи всех помещений в аренду (офис фирмы, кратковременная аренда и пр.) доход может составить более 4% годовых.
Инвестиционная привлекательность данного объекта складывается из следующих характеристик:
- Историческая вилла, построенная известным архитектором, находится на набережной в центре Праги.
- Общая площадь дома с террасой и балконом 1077 м2.
- Общая площадь помещений для сдачи в аренду 834 м2.
- Хорошее техническое состояние объекта.
- Отдельные гаражи (4 шт.).
- Продажа долей компании (Share Deal).
- Идеально подходит под штаб-квартиру фирмы, клинику, отель или апартаменты класса «люкс».
Срок предоставления ценовых предложений - 17 автуста 2018 г.

комментарии:

Идеальное использование – для одного арендатора (в качестве представительского офиса или клиники и т.п.). Использование в качестве туристического жилья (и вообще жилья) представляется более проблематичным.

цена:

90 000 000 крон
4 425 649 USD
3 824 416 EUR

последнее изменение:

1