Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13910

тип объекта:

45000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

3128 м²

жилая площадь:

3128

участок:

2201 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Выставлено на продажу офисное здание (3128 м2) на площади Гавличково намнести в центре г. Турнов, Либерецкий край, Северо-Восточная Чехия.
Объект был построен на собственном участке (2201 м2) в 90-х годах прошлого века. Кирпичные стены являются несущей конструкцией здания, установлены двухкамерные пластиковые окна, сделана медная электропроводка, установлены пластиковые водопроводные трубы, канализационные трубы - чугунные. Отопление обеспечивается двумя газовыми котлами. Установлена пожарная сигнализация.
В здании имеются 2 входа (каждый с лифтом), 4 места в подземном гараже и парковка на 8-10 мест.
На 1-м этаже находится общий зал со стойками, на других этажах - офисы. В цокольном этаже расположены складские и технические помещения.
Полезная площадь здания составляет 3128 м2. Для сдачи в аренду имеются помещения общей площадью 2663 м2, в настоящее время арендуется 1986 м2 или 75%.
Наиболее крупным арендатором являются страховая компания Česká pojišťovnа (233 кв.м., договор аренды до 3. 8. 2019 + опция на 2 года) и Налоговая Инспекция (1286 кв.м., договор аренды до 30.4.2023). Кроме того, в здании имеется и торговое помещение (224 кв.м., договор на неопределенный срок с расторжением в течение 3 месяцев).
Актуальный доход составляет 3,882,000 крон/год. Сдача в аренду свободных помещений потенциально может приносить еще 400,000 Кč/год.

комментарии:

Хорошая доходность даже при сегодняшней 75%-ной заполненности. Наличие среди арендаторов государственной структуры (налоговая инспекция) и крупнейшей страховой компании дает надежду на стабильность дохода.

цена:

45 000 000 крон
2 212 824 USD
1 912 208 EUR

последнее изменение:

1