 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом (512 м2) с участком, ул. Чешске дружины, Прага 6
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Доходный дом представляет собой кирпичную виллу с 8 квартирами и 4 нежилыми помещениями.
Цокольный этаж: квартира 1+КК (36 м2), гараж (15 м2), секция для хранения вещей (6 м2), кладовая (12 м2).
1-ый этаж: квартиры 3+1 (82 м2), 2+1 (58 м2), офис (62 м2).
2-ой этаж: 2 квартиры 2+1 (87 м2 и 61 м2).
3-ий этаж: 3 квартиры 1+КК (25 м2, 30 м2 и 38 м2).
Некоторые помещения сданы в аренду.
Для создания дополнительных помещений на мансарде и в других частях дома имеется неиспользуемая площадь 120 м2.
В 2008 году дом прошел комплексную реконструкцию: отремонтирован фасад и помещения общего пользования, установлены новые пластиковые окна, двери балконов и лоджий.
Дом отапливается газовым котлом.
У дома ухоженный сад (900 м2) с большими деревьями.
На участке можно организовать парковку на 5 мест.
Район окружен парками. Развитая инфраструктура и удобный транспорт – 500 м до остановки трамваев, а с расположенной неподалеку Европской улицы можно легко добраться до аэропорта, удобный выезд на городское кольцо и дороги D5, D6, D7.
Продажа осуществляется в виде 100% долей компании владельца. В случае продажи без долей, стоимость объекта составляет 49 млн.крон.
Одна квартира обременена правом пожизненного пользования и проживания бывшей владелицы (87 лет).
Низкая доходность для такого объекта в таком месте и в таком состоянии – нормально. Она компенсируется стабильностью и постоянным спросом. Цена же дома будет только возрастать.
2 065 302 USD
1 784 727 EUR