Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13705

тип объекта:

17500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

998 м²

жилая площадь:

998

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Предлагается к продаже торговый объект (998 м2) в центре г.Теплице в оживленном многолюдном месте (напротив больницы и рядом с остановкой общественного транспорта). Здание кирпичное одноэтажное.
В данном помещении находятся 2 преуспевающих предприятия: магазин по продаже электротоваров (800 м2) и булочная-пекарня (200 м2).
Оба объекта представляет собой независимые помещения со своим офисом, складом, гардеробной, санузлом и отоплением.
С задней стороны здания имеется парковка на 20 автомобилей и грузовая рампа. Объект огорожен, ворота закрываются на замок.
В настоящее время чистый доход (коммунальные платежи арендаторы платят самостоятельно и отдельно) здания составляет 106-116 тысяч крон в месяц и складывается из собственно аренды торговых площадей (70+15 тыс. крон), аренды 6 рекламных щитов на фасаде (15-25 тыс. крон) и сдачи в долговременную аренду мест на парковке (около 6 тыс. крон).
Действующие договора аренды помещений заключены на неопределенный срок (и длятся уже в одном случае более 20 лет, в другом -
7 лет) с 3-месячным расторжением.

комментарии:

Достаточно высокая доходность!
Единственное "но": магазин электроники к концу года уйдет. По словам продавца найти нового арендатора на 60 тыс. крон в мес. не составит большого труда (мы сейчас над этим вопросом работаем). Это освободившееся помещение можно также разделить на 2 самостоятельные части.
Здание не требует в обозримой перспективе дополнительных вложений.

В связи с высоким интересом продавец повысил цену (указана актуальная минимальная цена предложения).

цена:

17 500 000 крон
860 542 USD
743 636 EUR

последнее изменение:

1