Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13164

тип объекта:

21000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• близость к метро
• удобный транспорт
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

370 м²

жилая площадь:

370

участок:

376 м²

удалённость от Праги:

376

дополнительное описание:

Предлагается к продаже доходный дом (467 м2) с участком 376 м2 на улице Клапкова, Прага 8 - Кобылисы.
В доме с участком расположено 7 квартир, 2 нежилых помещения и подвал, пригодный к использованию.
В доме находятся следующие помещения: в подвале общей площадью 97 м2 (разделен на 5 зон) находится электросауна и установлен газовый котел.
На 1-ом этаже общей площадью 124 м2 расположены 2 нежилых помещения 35 м2 и 36 м2 (пригодны для использования в коммерческих целях) и квартира 1+КК 24 м2. Оба нежилых помещения имеют отдельный вход с улицы.
На 2-ом этаже общей площадью 125 м2 находятся квартиры: 2+КК 36 м2, 1+КК 27 м2, 2+КК 45 м2 + помещение с умывальникой+кладовка.
На 3-м этаже общей площадью 121 м2 находятся квартиры: 1+КК 22 м2, 2+КК 34 м2, 3+КК 50 м2 с террасой.
Все квартиры оборудованы и меблированы, в каждой имеются ванные комнаты, туалеты и кухонные углы.
Дом прошел полную реконструкцию в 2000 г. (утепление стен, установлены современные окна, новая проводка, крыша и т.д.). Первоначально использовался как Пансион.
Расположение объекта сочетает развитую инфраструктуру с местами для отдыха - всего на расстоянии 300 м от дома находится Дяблицкая роща.
Удобное транспортное сообщение - до станции метро Кобылисы 600 м или 2 остановки на трамвае.

комментарии:

Представляется привлекательным как вариант сдачи квартир и коммерческих помещений в долговременную аренду (месячный доход мог бы составить порядка 80 тыс. крон, т.е. 4,6% годовых), так и вариант разделения дома на отдельные кадастровые единицы и распродажа их в розницу (при минимальной цене 70-75 тыс. крон за метр доход составил бы порядка 25%).

цена:

21 000 000 крон
1 037 139 USD
893 883 EUR

последнее изменение:

1