Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12606

тип объекта:

24900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах
• курортная зона

общая (полезная) площадь:

537 м²

жилая площадь:

537

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом расположен в г.Теплице на ул.Баарова 1531/21. Объект представляет собой исторический кирпичный пятиэтажный дом рядной городской застройки. Общая площадь - 537 м2, застроенная площадь – 265 м2.
Последняя реконструкция проведена в 2000-2001 году. Были отремонтированы фасад и крыша, установлены пластиковые окна, лифт. Перед домом - огороженный палисадник, с задней стороны дома имеется небольшой дворик (170 м2).
В настоящее время в доме расположены 10 квартир. Одна квартира в цокольном этаже была выкуплена и отремонтирована. Потенциально по договоренности с владельцем эту квартиру можно купить.
В аренду сданы 9 квартир, в договоры включен пункт об уведомлении о прекращения договора за 3 месяца.
Цокольный этаж: квартира 2+КК (37,95 м2) и квартира 2+КК (43,5 м2).
1-ый этаж: квартира 2+КК (47,55 м2) и квартира 3+КК (56,7 м2) с лоджией (7,15 м2).
2-ой этаж: квартира 2+КК ( 48,5 м2) с балконом (1,6 м2) и квартира 3+КК (67,05 м2) с лоджией (7,2 м).
3-ий этаж: квартира 2+КК (48,32 м2) с балконом (1,6 м2) и квартира 3+КК (67,55 м2) с лоджией (4,5 м2).
4-ый этаж: квартира 2+КК ( 47,6 м2) с балконом (1,6 м2) и квартира 3+КК (73,15 м2) с террасой (4,6 м2).
Жилая площадь (9 квартир) – около 500 м2.
Все квартиры имеют оборудованную кухню, ванную комнату с душевой кабиной (во всех, кроме 3+КК на последнем этаже - здесь установлена ванная), санузлом и беде, а так же отдельный санузел.
В доме собственная газовая котельная, обеспечивающая подачу тепла и горячей воды во все квартиры. Каждая квартира имеет счетчики электроэнергии.
Доход от аренды составляет около 65 000 крон/мес.
Благоустроенный район, удобный транспорт: до остановки автобуса – 191 м, до ж/д станции - 458 м.
Объект продается полностью (предпочтительно).

комментарии:

красивый дом в хорошем состоянии, который может стабильно приносить арендный доход. Поскольку дом разделен в кадастре на отдельные квартиры, можно рассматривать вариант их распродажи в розницу. На этом можно было бы заработать не менее 10-15% на вложенный капитал. Выкуп единственной квартиры в собственности другого владельца в этой ситуации совершенно необязателен.
Цена представляется завышенной, стоит поторговаться

цена:

24 900 000 крон
1 220 827 USD
1 057 190 EUR

последнее изменение:

1