 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Торговый центр в г. Либерец
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Объект торгового центра "Луна" в центре панельного микрорайона - представляет собой торговые и складские помещения на 3 этажах общей площадью 7403 м2.
Помещения разной площади и конфигурации, от 50 до 1000 м2. 35-40% всех сдаваемых помещений в настоящее время арендовано.
Цена аренды за 1 м2 в год составляет от 490 крон/м2 - на втором этаже до 990 крон/м2 - на первом этаже.
Актуальный доход за весь объект составляет 110000 крон/мес. Расходы: электричество - 8000 крон/мес, платежи за воду за 2015 год составили 58 000 крон/год.
Налог на недвижимось -100 000 крон/год.
Расходы на объект делятся на метры: арендаторы пропорционально оплачивают свою долю, за свободные помещения расходы несет владелец.
На огромном участке у объекта располагается парковка днем - бесплатная, ночью- платная - 490 крон/мес. Имеется система парковочных карт.
Объект нуждается в реконструкции - необходимо полностью переделать отопление,электропроводку и т.д.
Объект находится в спальном районе города, в непосредственной близости от поликлиники, школы, детсада, остановки общественного транспорта.
В цену объекта входит участок земли площадью 13000 м2, который используется для парковки. Это - ключевой момент для крупного арендатора типа супермаркета (раньше здесь был Julius Meinl) или для возможной надстройки квартир.
Объект можно так же полностью заменить на новый и достроить жилой этаж.
Указана цена за покупку фирмы-владельца.
Огромный объект с большим участком (что в Либерце само по себе редкость и ценность), предположительно с большим потенциалом стать местным торговым и общественным центром. Необходимы дополнительные вложения в ремонт и модернизацию (отопление, электричество …) и качественные арендаторы.
936 237 USD
807 994 EUR