Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12133

тип объекта:

26000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 5

особенности района:

• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

420 м²

жилая площадь:

420

участок:

621 м²

удалённость от Праги:

621

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом на Праге 5 - Радлице, ул. На Фаркане. Дом состоит из 7 квартир (планировка 1+1 и 2+1), 6 из них сданы в аренду, в последней проживает владелец. Актуальный доход с аренды около 55.000 крон/месяц. При сдаче в сренду всех 7 квартир может быть между 70.000 и 80.000.
Тихая улица. Свой сад. Застроенная площадь - 176 м2.
Дом после капитальной реконструкции. Новая проводка и все трубы. В каждой квартире есть газовый котел со счетчиком. Утепленный фасад. Деревянные евроокна, новая крыша.
Планировка: 1) 1+1+балкон+палисадник (43,8 м2), 2) 1+1+балкон+палисадник (38,4 м2), 3) 1+1 (46,5 м2), 4) 2+1+балкон (61,9 м2), 5) 1+1 (46,4 м2), 6) 2+1+балкон (61,9 м2), 7) 4+кк+балкон+подвал (122 м2).
7 минут на автобусе до Андела.

комментарии:

Любопытная возможность совместить собственное проживание с доходом от аренды, получать стабильный арендный доход или попробовать распродать квартиры в розницу (при указанной цене с учетом налога с перевода недвижимости цена кв.м. «оптом» составляет около 62 тыс. крон. При продаже в розницу цена метра в квартире в этом районе может составлять не менее 75 тыс. крон (то есть не менее 31,5 млн. крон). Этот путь представляется с коммерческой точки зрения наиболее интересным.

цена:

26 000 000 крон
1 261 645 USD
1 102 442 EUR

последнее изменение:

1