Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

12044

тип объекта:

8500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близость к метро

общая (полезная) площадь:

512 м²

жилая площадь:

512

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Предлагаем коммерческое здание после частичной реконструкции.
На первом этаже расположены ресторан и бар. На втором этаже находятся жилые помещения с 25 местами. Эти комнаты используются как общежитие и полностью сданы.
Далее располагаются отремонтированные помещения медицинского предназначения, для небольших клинических вмешательств, пространство имеет два отдельных входа. Клиника состоит из оборудованной хирургической амбулатории, операционной, регистратуры, зала ожидания и склада. На чердаке - подготовка для строительства нескольких квартир. Под зданием просторный подвал.
У объекта недавно построен большой паркинг. Он также мог бы быть предметом аренды.
Электричество 220/380 Вт, городское водоснабжение, канализация, есть бойлер, интернет, автоматический котел на твердом топливе.
Новая металлическая крыша.
Конструкция здания панельная. Состояние помещений и самого объекта очень хорошее.

комментарии:

Чистый доход от аренды на сегодня составляет 23,5 тыс. крон в мес. с тем, что ресторан (13500) и только что открытый бар (10000) сданы в аренду, оборудованная медицинская клиника пустует (ее сделал один из совладельцев для себя, потом переехал с ней в свой собственный дом) и могла бы быть сдана в аренду примерно за 15 тыс. крон.
Общежитие эксплуатируется владельцами (200 крон за место в сутки, 25 мест, полная занятость, минус расходы на освещение, отопление, белье, уборку, персонал и т.п.). Т.е. чистый доход от общежития составляет около 100 тыс. крон в мес.

Кроме того, на чердаке (под новой крышей) может возникнуть несколько квартир для сдачи в аренду, возможно, мог бы как-то использоваться и подвал.

Словом, объект требует приложения усилий и внимания, но предлагает большой доход и имеет потенциал развития!

цена:

8 500 000 крон
412 461 USD
360 413 EUR

последнее изменение:

1