Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

10154

тип объекта:

14000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

2000 м²

жилая площадь:

2000

участок:

3943 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Предлагаем на продажу в городе Трутнов - Горни Пржедмнести торговое здание, расположенное при выезде с гор Крконоше, в коммерческом районе с высокой концентрацией людей в непосредственной близости от супермаркета Альберт.
Исключительная инвестиция. Общая полезная площадь 2000 кв.м., оба этажа доступны с уровня земли. Все торговые площади сданы в аренду стабильным и платящим арендаторам. Стабильный доход идёт и от солнечной электростанции мощностью 30 кВт, расположенной на крыше здания. Помещение полностью отремонтированно, включая утепление, нет необходимости в дополнительных вложениях, низкие эксплуатационные расходы. Конструкция из железобетона, со стенами обшитыми пластиком. Газовое отопление, установлены счётчики для измерения энергии в отдельных помещениях. Подведены и установлены: 400 V, интернет, телефон, канализация, газ, вода питьевая. Мощеные подъезды, парковка. Участок земли в общей сложности 3943 кв. м, застроенная площадь 1066 кв.м.

комментарии:

Долговременные и стабильные арендаторы - сетевой магазин ковров "Тренд" (площадь около 600 кв.м., аренда - 35 тыс. крон в мес.),
вьетнамский магазин (площадь около 1000 кв.м., аренда - 45 тыс. крон в мес.), мастерская - 22 тыс. крон в мес.
Кроме того, на крыше установлена солнечная электростанция, которая платит аренду 5 тыс. крон в мес. Ее можно дополнительно выкупить (или перевести на себя лизинг).
Годовой доход составляет около 1,3 млн. крон, т.е. примерно 9% годовых.

цена:

14 000 000 крон
679 347 USD
593 622 EUR

последнее изменение:

1