Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

10110

тип объекта:

55000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

4786 м²

жилая площадь:

4786

участок:

5575 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Продаётся эксклюзивный восьмиэтажный квартирный дом после реконструкции в г. Кадань.
Застроенная площадь составляет 2751 м2.
Дом панельный, состоит из 33 квартир (общая площадь 2468 м2, все квартиры сданы в аренду) и коммерческого помещения на первом этаже (2317 м2, финесс-центр, бар, парикмахерская, сауна, игровой клуб и т. д.). Два подземных этажа. Охраняемая парковка на 27 автомобилей. Можно построить и подземную парковку.
В 2003 - 2004 годах была проведена капитальная реконструкция всего дома. Два лифта. Проведены телефон и интернет.
Дом в отличном ухоженном состоянии. Хорошее месторасположение, удобный транспорт.

комментарии:

Даже если скромно представить себе, что средняя цена аренды квартиры в г. Кадань составляет порядка 6 тыс. крон в мес., то 33 квартиры по 6 тыс. крон приносят чуть меньше 200 тыс. крон в мес., т.е. примерно 2,37 млн. крон в год, т.е. уже больше 4% годовых. Это без учета коммерческой части (которая способна генерировать не менее 100 тыс. крон в мес.)! Таким образом, целый дом способен давать 6,5-7% годовых.
Поскольку объект после ремонта и не требует капитальных вложений (только текущие - ревизии лифтов и др. систем, страхование и т.п.), эта совсем неплохая экономика.
Более точные и подробные данные о доходености - по запросу.

Можно купить фирму-владельца за 49 млн. крон.

цена:

55 000 000 крон
2 668 866 USD
2 332 089 EUR

последнее изменение:

1