 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Доходный дом. г.Кладно
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
Планировка объекта по этажам:
Подвал - площадь 98 м2. В этом помещении находится Соляная пещера (включена в стоимость объекта), с подведением всех необходимых для эксплуатации инженерных сетей (отопление, горячая вода, климатизация, 2 санузла с душем и т.п.).
Первый этаж - площадь 180 м2. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом. Имеется заезд со стороны улицы Ваньова на парковку для грузового транспорта.
Второй этаж - площадь 180 м2. Отопление и горячая вода обеспечиваются комбинированным котлом. Имеются 2 санузла с душем.
Третий этаж - площадь 150 м2. Разделен на 2 части: одна часть занимает площадь 80 м2, и используется, как квартира 3+КК или офис. Другая часть площадью 70 м2 сдана в аренду под офис. Оба помещения имеют свои санузлы с душем и оборудованные кухни. Отопление осуществляется одним общим газовым котлом с возможной регулировкой каждого помещения отдельно. На этом же этаже располагаются технические помещения (37 м2) под котельную и лифт.
К объекту подведены все инженерные сети и телефонная линия. Имеется пассажирский/грузовой лифт грузоподъемностью 1000 кг (состояние рабочее, но перед эксплуатацией надо провести ревизию).
Объект поддерживается в хорошем техническом состоянии, в последние годы были вложены средства в ремонт системы отопления, установлены счетчики учета электроэнергии для каждого отдельного арендатора, установлен более современный котел отопления.
Все помещения сданы в аренду, чистый доход за 2016 г. составил 487,500 Kč.
Объект недвижимости не имеет обременения.
Общий доход за 2016 год составил 487,5 тыс. крон (т.е. около 5% годовых).
493 382 USD
425 233 EUR