Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20460

тип объекта:

15990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Центральная Чехия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

380 м²

жилая площадь:

380

участок:

1187 м²

удалённость от Праги:

до 20 км

дополнительное описание:

Доходный дом (380 м2) находится в пос.Костелец над Лабем на ул.Т.Г.Масарика (Центральная Чехия, область Мельник). Объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание с мансардой, построенное в 2019 г. В плане дом имеет форму буквы «Г».
Площадь участка – 1187 м2, площадь застройки – 286 м2, площадь замощенного двора – 280 м2, площадь сада – 621 м2.
1-ый этаж: 3 небольших квартиры 1+КК со входом со двора и коммерческое помещение со входом с улицы и со стороны двора.
Мансарда: 2 квартиры 2+КК и 1 квартира 3+1 с террасой.
Все квартиры с кухнями и ванными комнатами.
В настоящее время объект используется для проживания сотрудников одной компании. Помещения сданы в долговременную аренду аккуратным и ответственным жильцам. Доход от аренды составляет 1 386 000 крон/год, коэффициент рентабельности - 11,5% (ROI).
В 2024 г. был сделан капитальный ремонт. Подведены инженерные сети: электричество, газ, вода, канализация. Установлена охранная сигнализация Jablotron и камеры наблюдения.
В замощенном дворе имеется парковочная площадка на 10 мест со въездом через арку со стороны улицы.
Благоустроенный район, вся необходимая инфраструктура на пешеходном расстоянии (магазин продуктов, почта, Управа, ресторан, начальная школа, детский сад, кабинет врача и т.д.).
Транспортное сообщение – автобусы и ж/д.

комментарии:

высокая актуальная доходность, близко к Праге, хорошее состояние.

цена:

15 990 000 крон
782 864 USD
678 519 EUR

последнее изменение:

1