Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20361

тип объекта:

3900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Карловы Вары

особенности района:

• центр
• близко к центру
• близость к метро
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

123 м²

жилая площадь:

123

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Торговый объект (123 м2) находится на 1-ом этаже двухэтажного дома в центре г. Нейдек на площади Намнести Карла IV (область Карловы Вары). Объект представляет собой три отдельных помещения площадью 41 м2, 45 м2 и 37 м2. Каждое помещение имеет свой собственный вход, газовый котел для отопления и электрический бойлер для горячей воды.
Помещения занимают «Оптика» (аренда - 12 000 крон/мес.) и «Страховая компания» (аренда - 8 000 крон/мес.). Договоры заключены на неопределенный срок с уведомлением о расторжении за 3 месяца.
Договор аренды с магазином «Деликатесы» закончился в июле 2025 г. (аренда была 12 000 крон/мес.).
При сдачи всех трех помещений в аренду доход составлял 384 000 крон/год.
Эксплуатационные расходы (ремонтный фонд, управление, электричество для котельной) составляют 37 712 крон/год.
Благоустроенный район – все объекты инфраструктуры на расстоянии 100 м – 300 м. До остановки автобуса – 149 м.

комментарии:

центральная площадь небольшого городка. Оба арендатора находятся в помещениях достаточно давно (9-10 лет), договора аренды заключены на неопределенный срок. При полной занятости доходность может составить около 10% годовых (за вычетом прямых расходов владельца - фонд реконструкции, управление и т.п. - 9% годовых).

цена:

3 900 000 крон
190 942 USD
165 492 EUR

последнее изменение:

1