Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

13238

тип объекта:

9500000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Прага 8

особенности района:

• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

192 м²

жилая площадь:

192

дополнительное описание:

Предлагаются к продаже 5 нежилых помещений (52 м2, 31 м2, 34 м2, 37 м2 и 38 м2) общей площадью 192 м2, расположенные в 22-этажном жилом доме на ул.Олштынска в Праге 8 – Богнице .
Все помещения находятся на 1-ом этаже в торговом пассаже SOL рядом с ТЦ "Краков" - в месте многолюдном и оживленном.
В настоящее время помещения занимают косметический салон и студия маникюра, винотека, магазин спортивного инвентаря, товары для животных. Каждое помещение имеет стеклянные витрины и свои санузлы. Все помещения сданы в долговременную аренду.
Установлены камеры наблюдения, в доме круглосуточно дежурит охрана, пассаж на ночь закрывается.
Последняя реконструкция проводилась в 2004 г.

комментарии:

Густонаселенный панельный микрорайон.
Сам по себе проход является "общим имуществом" (как крыша или фасад) и ухаживает за ним управляющая компания, предметом продажи являются только собственно торговые помещения.
Актуальная доходность при указанной цене составляет 6,78% годовых.
Аренда по идее могла бы быть и несколько выше, владелец умышленно держит ее на этом уровне, чтобы избежать ротации арендаторов и связанных с этим простоев.

цена:

9 500 000 крон
465 116 USD
403 123 EUR

последнее изменение:

1