Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20681

тип объекта:

26990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• престижный район
• тишина и зелень
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

820 м²

жилая площадь:

703 м²

участок:

140 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (703 м2) находится на ул.Колларова 108/16 в г.Теплице (Северо-Западная Чехия).
Объект представляет собой историческое четырехэтажное кирпичное здание с подвалом и мансардой. Площадь застройки – 425 м2, площадь сада (с ограждением) – 140 м2. Имеется кирпичный гараж (22 м2). Общая полезная площадь - 820 м², из которых жилые помещения - 703,4 м² и нежилые - 116,6 м².
В доме расположено 8 квартир (703,4 м2), подвал и чердак. Планировка квартир: 2+1 и 3+1, площади: от 66 м2 до 106 м2. На каждом этаже – по 2 квартиры, в полуподвале – квартира с окнами на улицу и во двор и секции для хранения вещей. Четыре квартиры имеют балкон, сохранены первоначальные изразцовые печи.
Все помещения в хорошем состоянии, в 2024 г. был сделан капитальный ремонт.
Отопление и горячая вода – индивидуальные.
Квартиры уже приносят доход: жилье сдано добросовестным и аккуратным арендаторам. Новый владелец получает гарантированный пассивный доход с первого дня владения, без простоев и затрат на поиск жильцов.
Дом в хорошем техническом состоянии, частично была проведена реконструкция помещений общего пользования. Дом без лифта, но оборудован инвалидными подъемниками.
Несмотря на то, что в доме сохранилось множество первоначальных элементов, объект не является архитектурным памятником.
Благоустроенный район, хороший транспорт.

комментарии:

дом разделен в кадастре на отдельные квартиры, в определенный момент можно было бы их распродать в розницу. Однако, общая экономическая ситуация в Теплице такова, что цены квартир в продаже не слишком высоки, а вот цены квартир в аренде достаточно высоки и имеют тенденцию расти. В любом случае это – одна из лучших улиц в городе

цена:

26 990 000 крон
1 321 419 USD
1 145 294 EUR

последнее изменение:

1