Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

17315

тип объекта:

140000000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Силезия

особенности района:

• центр
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

5000 м²

жилая площадь:

5000

участок:

13545 м²

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Торговый центр «Грабова» (5 000 м2) находится в г.Острава на ул.Крмелинска, 780/2 (Силезия).
Площадь внутренних помещений для сдачи в аренду составляет 4 914 м2, площадь открытых площадок – 813 м2. Имеется собственная парковка на 50 мест. Общая площадь участка 13 545 м2.
Все помещения занимают 7 арендаторов, с которыми заключены договора на продолжительный срок (Строительные материалы, Спортивные товары, Студия кухни, Мебель). Основной арендатор занимает 52% всей площади помещений. Плата за аренду всех помещений (вкл.НДС) составляет 826 855 крон/мес. Эксплуатационные расходы – 873 000 крон/год. Доход – 8,2 млн. крон. Цена объекта – 140 млн. + НДС (к обсуждению).
Фундамент – монолитная железобетонная плита. Несущий каркас – металлический. Крыша – плоская, покрытие металлические оцинкованные плитки (частичный ремонт был сделан в 2017/2018 г.г.). Ограждающие конструкции – панели типа «сэндвич», большие стеклянные витрины, внутренние перегородки – кирпич и гипсокартон. Подведены все инженерные сети (вода, канализация, электричество, газ), интернет, установлены кондиционеры. Имеется лифт.
Отопление – газовое (своя котельная, оборудованная 15 лет назад).
Выгодное расположение на южной окраине города в торговой зоне (Макро, Теско, бензозаправка, станция STK) и рядом с шоссе Острава-Фридек Мистек с дальнейшими съездами на трассы к Праге, Брно, Польше, Словакии, Австрии.

комментарии:

все арендаторы находятся в объекте долго, никто не планирует заканчивать договора аренды

цена:

140 000 000 крон
6 854 345 USD
5 940 762 EUR

последнее изменение:

1