Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20612

тип объекта:

21492200

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северо-Восточная Чехия

особенности района:

• центр

общая (полезная) площадь:

новостройка

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Современный новый гаражный комплекс находится на въезде в г.Наход (Северо-Восточная Чехия).
Комплекс состоит из двух кирпичных зданий, в которых расположено 30 гаражных/складских боксов. Некоторые боксы соединены между собой, образуя большие площади, что позволяет использовать их для самых разных целей – от парковки и складирования до ведения бизнеса.
Привлекательная инвестиция: стабильный ежемесячный доход, высокий спрос на гаражи, минимальные эксплуатационные расходы, долгосрочный срок службы здания, возможность получения дополнительного дохода от рекламы, отличное расположение на главной дороге. Годовая доходность 5,03% со сроком окупаемости 20 лет.
Объект находится на стадии регистрации в Кадастре Недвижимости, завершение которой запланировано на 1 июня 2026 г.

комментарии:

достаточно нетипичное предложение инвестиции, интересно минимальными текущими затратами и хлопотами при стабильной заполненности и доходности. Обычная цена аренды подобного бокса составляет в этой области от 2 до 3 тысяч крон в месяц. Следовательно, 30 боксов могут приносить от 60 до 90 тысяч крон ежемесячно. При среднем доходе в 80-85 тысяч крон указанная при данной цене сделки доходность в 5% годовых выглядит реальной (цена продажи, правда, представляется завышенной, 18 миллионов - т.е. 600 тысяч за гараж - выглядела бы куда разумнее).

цена:

21 492 200 крон
1 052 249 USD
912 000 EUR

последнее изменение:

1