Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20312

тип объекта:

14900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• престижный район
• развитая инфраструктура
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

320 м²

жилая площадь:

320

участок:

79 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (320 м2) находится в г.Усти над Лабем на ул.Стара 1452/4 (Северная Чехия). Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом с подвалом, в котором расположены 4 квартиры. Площадь застройки – 179 м2, площадь двора – 79 м2.
Подвал: складские помещения (30 м2).
1-ый этаж: квартира 2+1 (60 м2). «Чистый» доход от аренды – 9 500 крон/мес.
2-ой этаж: квартира 2+1 (70 м2). «Чистый» доход от аренды – 11 500 крон/мес.
3-ий этаж: квартира 2+1 (70 м2). «Чистый» доход от аренды – 11 000 крон/мес.
4-ый этаж: двухуровневая квартира 3+1 (100 м2) с террасой (40 м2). С террасы открывается превосходный вид на крепость Стржеков. «Чистый» доход от аренды – 15 000 крон/мес.
Каждой квартире принадлежит секция для хранения вещей на том же этаже, во дворе имеется парковка на 4 места.
Отопление (радиаторы) – центральное (энергетическая компания THMÚ), горячая вода – электрический бойлер (общий для всех квартир, кроме индивидуального бойлера в квартире на 4-ом этаже). В каждой квартире установлен свой электросчетчик.
В доме была проведена капитальная реконструкция (замена окон, частичный ремонт крыши, утепление фасадов). Ремонт во всех квартирах был сделан несколько лет назад.
Все квартиры сданы в аренду аккуратным добросовестным жильцам. Доход от аренды составляет 564 000 крон/год.
Благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой на пешеходном расстоянии, удобный транспорт: до автобусной остановки – 91 м, до ж/д станции – 1013 м.

комментарии:

указанные цены аренды выглядят достаточно низко, а доходность, таким образом, не слишком привлекательной (менее 4%).
Однако, и дополнительных инвестиций в обозримой перспективе не требуется, а если жильца приличные и беспроблемные, то объект вполне может стать темой

цена:

14 900 000 крон
729 498 USD
632 266 EUR

последнее изменение:

1