Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20614

тип объекта:

10200000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Теплице

особенности района:

• центр
• близко к центру
• близость к метро
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• курортная зона

общая (полезная) площадь:

535 м²

жилая площадь:

388 м²

участок:

25 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (388 м2) находится в центре курортного города Теплице на ул.У Каменных лазни. Объект представляет собой четырехэтажное кирпичное здание с подвалом. Площадь застройки - 201 м², площадь палисадника – 25 м2, площадь балкона – 15 м2, площадь террасы – 60 м2, общая площадь - около 535 м².
Техническое состояние требует проведения капитальной реконструкции.
Подготовлена проектная документация, получено Разрешение на строительство.
В доме будет расположено 6 квартир.
1-ый этаж (114 м2): можно оставить нежилое помещение или создать квартиры.
2-ой этаж: квартиры 2+КК (39,9 м2) и 3+КК (61,7 м2).
3-ий этаж: квартиры 2+КК (40,8 м2) и 3+КК (49,4 м2).
4-ый этаж: квартиры 2+КК (38,2 м2) и 2+КК (44,1 м2).
Проектная документация содержит архитектурно-планировочные решения, а также решения по инженерному оборудованию и сетям, обеспечивающие отопление, электроснабжение, кондиционирование и канализацию объекта, включая раздельный учет потребления электроэнергии для каждой квартиры.
Проект предусматривает установку лифта.
Объект недвижимости расположен в одном из самых престижных районов Теплице-Шанова, в непосредственной близости от курортной природоохранной зоны, парков (Гумбольдтский сад, Курортный парк) и всей необходимой городской инфраструктуры.
Дом примыкает к открытому пространству, где планируется масштабная застройка улицы Млынской, в результате которой будет создана совершенно новая городская зона с современным жильем, коммерческими помещениями и услугами. Важным элементом, который будет реализован в ближайшее время, станет пешеходный мост, соединяющий окружающие парки.

комментарии:

готовый к реализации девелоперский проект с последующей возможностью либо распродажи в розницу, либо эксплуатацией для краткосрочной туристической аренды. В случае продажи цена могла бы составлять примерно 70-75 тысяч крон за м2 (включая НДС), т.е. Не менее 26 миллионов крон с учетом использования и коммерческого помещения для еще 2–3 квартир. В случае сдачи в аренду чистый арендный доход мог бы составлять около 1 миллиона крон в год (без учета возможности самостоятельной эксплуатации и связанной с этим добавленной стоимости услуг).

цена:

10 200 000 крон
499 388 USD
432 826 EUR

последнее изменение:

1