Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20434

тип объекта:

10990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• историческая застройка

общая (полезная) площадь:

333 м²

жилая площадь:

333

участок:

440 м²

удалённость от Праги:

до 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (333 м2) находится в центре г.Глинско на Подебрадово намнести (Восточная Чехия). Объект представляет собой двухэтажный дом с подвалом в двух уровнях и чердаком. Площадь участка – 440 м2, площадь застройки – 181 м2.
1-ый этаж (196,5 м2): магазин Večerka и кебабная “Kebab House Bohemia”.
2-ой этаж (137 м2): 2 полностью отремонтированные квартиры 3+1 и 2+1 (в т.ч. новые современные ванные комнаты). Отопление – индивидуальное в каждой квартире. Квартиры сданы в аренду аккуратным ответственным жильцам.
Подвал (161 м2): большое помещение и 2 гаража.
Подведены инженерные сети, газ.
Все помещения сданы в аренду:
Večerka - 13 000 крон/мес.,
Kebab - 14 250 крон/мес.,
квартира 1 – 5 000 крон/мес.,
квартира 2 – 6 000 крон/мес.
Рекламная площадь на торце дома – 2 250 крон/мес.
Ежемесячный доход – 40 500 крон/мес. или 486 000 крон/год.
Дом в хорошем ухоженном состоянии, были установлены новые пластиковые окна.
Летом 2025 г была проведена масштабная модернизация дома: теплоизоляция стен минеральной ватой Knauf, установлены новые жестяные элементы, слив дождевой воды отведен в ливневую канализацию, металлическая крыша покрашена специальной двухкомпонентной краской, новый громоотвод, отремонтированы дымоходы, площадка перед гаражом засыпана гравием.
Дополнительные инвестиции не требуются.
Для увеличения дохода можно перестроить чердак на 2 квартиры (имеется проект) и перестроить бывший сарай во дворе на апартаменты (имеется архитектурное предложение).

комментарии:

Доходный дом (333 м2) находится в центре г.Глинско на Подебрадово намнести (Восточная Чехия). Объект представляет собой двухэтажный дом с подвалом в двух уровнях и чердаком. Площадь участка – 440 м2, площадь застройки – 181 м2. 1-ый этаж (196,5 м2): магазин Večerka и кебабная “Kebab House Bohemia”. 2-ой этаж (137 м2): 2 полностью отремонтированные квартиры 3+1 и 2+1 (в т.ч. новые современные ванные комнаты). Отопление – индивидуальное в каждой квартире. Квартиры сданы в аренду аккуратным ответственным жильцам. Подвал (161 м2): большое помещение и 2 гаража. Подведены инженерные сети, газ. Все помещения сданы в аренду: Večerka - 13 000 крон/мес., Kebab - 14 250 крон/мес., квартира 1 – 5 000 крон/мес., квартира 2 – 6 000 крон/мес. Рекламная площадь на торце дома – 2 250 крон/мес. Ежемесячный доход – 40 500 крон/мес. или 486 000 крон/год. Дом в хорошем ухоженном состоянии, были установлены новые пластиковые окна. Летом 2025 г была проведена масштабная модернизация дома: теплоизоляция стен минеральной ватой Knauf, установлены новые жестяные элементы, слив дождевой воды отведен в ливневую канализацию, металлическая крыша покрашена специальной двухкомпонентной краской, новый громоотвод, отремонтированы дымоходы, площадка перед гаражом засыпана гравием. Дополнительные инвестиции не требуются. Для увеличения дохода можно перестроить чердак на 2 квартиры (имеется проект) и перестроить бывший сарай во дворе на апартаменты (имеется архитектурное предложение).

цена:

10 990 000 крон
538 066 USD
466 349 EUR

последнее изменение:

1