Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

19222

тип объекта:

5990000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Восточная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• в горах

общая (полезная) площадь:

418 м²

жилая площадь:

418

удалённость от Праги:

более 90 км

тип коммерческого объекта:

частная

дополнительное описание:

Доходный дом (418 м2) находится в центре г. Хрудим на ул.Широка (Восточная Чехия, область Пардубице).
Объект представляет собой исторический трёхэтажный дом с подвалом и чердаком (19 в.). Площадь застройки - 126 м2. Общая жилая площадь – 311,3 м2 (без учета помещений общего пользования, подвала, лестницы и двора).
Изначально в здании находилась пожарная станция, затем в доме проживала большая семья.
В настоящее время в доме расположены 4 квартиры (требуется ремонт) и коммерческое помещение на 1-ом этаже, которое арендует пиццерия.
На чердаке можно построить еще одну квартиру, подвал сухой. Был проведён ремонт фасада и модернизация пиццерии (заменены витрины, входная дверь).
Подведены инженерные сети, газ.
1-ый этаж: пиццерия (24 м2) – сдается в аренду за 10 000 крон/мес. (хорошее техническое состояние), квартира 2+КК (38,4 м2) – требуется ремонт.
Межэтажное пространство: помещение площадью 27 м2 (подходит для офиса, можно построить квартиру 2+КК с террасой).
2-ой этаж: квартира 2+КК (41,2 м2) – требуется ремонт, квартира 2+КК (44,7 м2) – требуется ремонт.
Чердак: помещение (136 м2) - можно построить одну большую квартиру или две небольших.
Благоустроенный район, до остановки автобуса - 226 м, ж/д станции - 608 м.

комментарии:

несмотря на вполне приличный внешний вид, внутренние помещения дома нуждаются в серьезной реконструкции (ориентировочно 3,5 - 4 млн. крон дополнительно). После нее дом может приносить стабильный арендный доход.

цена:

5 990 000 крон
293 268 USD
254 179 EUR

последнее изменение:

1