Недвижимость Чехии - только интересные предложения!!!

ID объекта:

20452

тип объекта:

25900000

регион:

объекты для коммерческого использования

состояние объекта:

Северная Чехия

особенности района:

• центр
• близко к центру
• развитая инфраструктура
• историческая застройка
• граница с Германией

общая (полезная) площадь:

1090 м²

жилая площадь:

1090

удалённость от Праги:

более 90 км

дополнительное описание:

Доходный дом (1090 м2) находится в г.Румбурк на ул.Тржида 9.кветна (Северная Чехия). Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом, в котором расположены 9 квартир, 3 коммерческих помещения и подвал, имеется гараж и парковка на 6 мест. Лифта нет.
Квартиры: 4× 3+КК, 3× 3+1, 2× 2+1. Большинство квартир сдается в долгосрочную аренду (жильцы постоянно проживают в доме на протяжении 9-11 лет).
Большой подвал ранее использовался как продуктовый склад (во время Второй мировой войны), но и в настоящее время помещение имеет большой потенциал – оно подходит для склада, ательера, творческой мастерской, винотеки, велнесс и т.п.
Подведены инженерные сети, газ. Отопление – котлы газовые и электрические.
На доме установлены солнечные батареи, которые приносят доход 80 тыс.крон/год.
Постамат Alzabox для выдачи заказов интернет-магазинов, расположенный у дома, приносит 36 тыс крон/год.
Квартиры и коммерческие помещения приносят доход 1 442 604 крон/год.
Общий годовой доход – около 6,5% или ~1.56 млн. крон.
Объект в хорошем ухоженном состоянии – немедленные инвестиции не требуются.
В настоящее время проходит процесс разделения помещений на самостоятельные жилые единицы, что приведет к увеличению стоимости недвижимости по оценке независимого эксперта до 31 млн.крон.
Румбурк – город с населением около 11 тыс. жителей расположен в живописном месте на Шлукновском выступе на границе с Германией. В Румбурке находятся пограничные переходы в немецкие города Зайфхеннерсдорф и Нойгерсдорф.
Хорошая инфраструктура (напротив торговая зона, супермаркет Билла и т.п.) и транспортное сообщение (рядом ж/д станция и автобусная остановка).

комментарии:

Доходный дом (1090 м2) находится в г.Румбурк на ул.Тржида 9.кветна (Северная Чехия). Объект представляет собой четырехэтажный кирпичный дом, в котором расположены 9 квартир, 3 коммерческих помещения и подвал, имеется гараж и парковка на 6 мест. Лифта нет. Квартиры: 4× 3+КК, 3× 3+1, 2× 2+1. Большинство квартир сдается в долгосрочную аренду (жильцы постоянно проживают в доме на протяжении 9-11 лет). Большой подвал ранее использовался как продуктовый склад (во время Второй мировой войны), но и в настоящее время помещение имеет большой потенциал – оно подходит для склада, ательера, творческой мастерской, винотеки, велнесс и т.п. Подведены инженерные сети, газ. Отопление – котлы газовые и электрические. На доме установлены солнечные батареи, которые приносят доход 80 тыс.крон/год. Постамат Alzabox для выдачи заказов интернет-магазинов, расположенный у дома, приносит 36 тыс крон/год. Квартиры и коммерческие помещения приносят доход 1 442 604 крон/год. Общий годовой доход – около 6,5% или ~1.56 млн. крон. Объект в хорошем ухоженном состоянии – немедленные инвестиции не требуются. В настоящее время проходит процесс разделения помещений на самостоятельные жилые единицы, что приведет к увеличению стоимости недвижимости по оценке независимого эксперта до 31 млн.крон. Румбурк – город с населением около 11 тыс. жителей расположен в живописном месте на Шлукновском выступе на границе с Германией. В Румбурке находятся пограничные переходы в немецкие города Зайфхеннерсдорф и Нойгерсдорф. Хорошая инфраструктура (напротив торговая зона, супермаркет Билла и т.п.) и транспортное сообщение (рядом ж/д станция и автобусная остановка).

цена:

25 900 000 крон
1 268 053 USD
1 099 040 EUR

последнее изменение:

1