выбрать тип недвижимости:
Доходный дом (1041 м2) неподалеку от центра города Острава на улице Надражни
210531164058-01.jpg

ID объекта:  17907
тип объекта:  35000000
регион:  объекты для коммерческого использования
состояние объекта:  Силезия
особенности района: • центр
• престижный район
• тишина и зелень
• в горах
общая (полезная) площадь:  1041 м²
жилая площадь:  1041
удалённость от Праги:  более 90 км
тип коммерческого объекта:  частная
дополнительное описание:  Предметом продажи является доходный дом в стиле модерн 1903 года постройки, расположенный недалеко от самого центра города Острава на улице Надражни.
Дом кирпичный, четырехэтажный, общей площадью 1041 м2. Застроенная площадь 444 м2.
В здании находятся:
- 2 нежилых помещения с витриной на улице Надражни (ок. 145 м2 каждое)
- 1x нежилое помещение с видом во двор (ок. 80м2)
- 2x квартира 4 + 1 (около 130 м2)
- 2x квартира 3 + 1 (около 110м2)
- квартира 2 + 1 с балконом (ок. 55 м2)
- квартира 3 + кк (около 85 м2)
- Чердачное помещение (возможность строительства до 3-х квартир)
Все жилые единицы имеют общую черту - просторные комнаты с высокими потолками и паркетными полами. Квартиры в хорошем состоянии. Одна квартира и одно нежилое помещение заняты долгосрочными надежными арендаторами, 2 нежилых помещения в настоящее время готовы к сдаче в аренду.
Общие помещения дома находятся в хорошем техническом состоянии. Дом регулярно обслуживается - осмотры и регулярные ремонтные работы проводятся каждый год. Есть проект лифта, в том числе разрешение на строительство.
Чердачное пространство размером 15x6 м дает возможность построить до 3 дополнительных квартир с планировкой 1 + kk.
Каждая квартира и нежилое помещение имеет свой газовый котел.
Текущая ежемесячная прибыль составляет 110 000 чешских крон, дом имеет высокий потенциал для увеличения месячной доходности.
В доме есть подвал (в некоторых его частях очень низкие потолки).
Вся инфраструктура находится в непосредственной близости.
комментарии:  Актуальный доход составляет около 3,7% годовых, но может быть существенно увеличен сдачей в аренду рустующих коммерческих помещений. Пристройка лифта и строительство квартир в мансарде также является интересной инвестицией с существенным увеличением арендного дохода (цена аренды квартир в доме с лифтом существенно возрастет).
цена:  35 000 000 крон
1 713 586 USD
1 485 190 EUR
последнее изменение:  1